חדשות ומבצעים

בדק בית כיצד נקבע המחיר

מהו שירות בדק בית? מתי הוא נחוץ ומהם הפרמטרים המקצועיים על פיהם נקבעים תעריפי השירות? על כך ועוד בכתבה שלפניכם.
בדק בית הינו שירות מקצועי המיועד לצרכי איתור ליקוי בנייה ותשתיות בשטח הדירה אותה רכשתם. שירות זה מוצע לכם על ידי חברות הנדסה מקצועיות ומנוסות המתמחות בהליכי בדק בית במסגרתם נערכות בדיקות מורכבות ומקיפות שמטרתן לאתר בצורה היעילה והמהירה ביותר ליקויים מבניים וליקויים תכנוניים בשטח הדירה.

בדק בית – מתי ולמי הוא נחוץ השירות?

שירותי בדק בית מקצועיים מיועדים לכל אחד ואחת מביניכם המצוי לקראת אכלוס דירות ובתים אותם הוא רכש דרך קבלן (דירות יד ראשונה), לכל אחד ואחת מביניכם המעוניין לרכוש דירה בשוק הדירות מיד שנייה ולכל אחד ואחת מביניכם המצוי לקראת סיומו של הליך שיפוצים כללי המשלב בתוכו שינויים תכנוניים ואדריכליים בשטח המבנה או הדירה.

בדק בית לדירה מקבלן

כפי שציינו לעיל, שירות זה מיועד למטרות איתור ליקוי בנייה, תשתיות וכדומה, כאשר במקרים בהם מאותרים אי-אילו ליקויים בשטח הדירה, תוכלו לפעול ביעילות לטיפול בנזקים ובליקויים השונים אל מול הקבלן/יזם בפרויקט ו/או אל מול בעל הנכס או קבלן השיפוצים. חשוב לציין שהשירות כולל בתוכו דו"ח מסכם מטעם עורך הבדיקה שהינו מהנדס אזרחי/ מהנדס בניין. דו"ח זה מהווה חוות דעת זה הינה בעלת תקפות משפטית במידת הצורך.

עלויות השירות – מה חשוב לדעת?

בדק בית מחיר נקבע בראש ובראשונה בהתאם לסוג הביקורת המתקיימת במסגרת בדיקת מהנדס וזאת בהתאם לאופי הדירה המיועדת: דירת מגורים מקבלן/דירת מגורים משוק הדירות יש שנייה, דירה לאחר שיפוץ וכדומה. חשוב לציין שלכל אחד מהמקרים בהם מומלץ להסתייע בשירותי בדק בית, ישנו פרוטוקול בדיקה מקצועי המאפשר לכם לבצע מספר בדיקות מקיפות בשטח הדירה והמבנה, כאשר עלויות הבדיקה משתנות בהתאם לסוג הבדיקות והיקפן.

בדיקת מהנדס במסגרת בדק בית לדירות מקבלן לדוגמא, כוללות מספר בדיקות מקיפות בהקשר של איכות הבנייה, איכות החומרים בהם נעשה שימוש, חריגות בנייה, איכות הגימורים וכדומה. מנגד, כאשר עורכים בדיקה לדירה מגורים משוק היד שנייה, נהוג להתמקד בבדיקת התשתיות וזאת בעיקר לצרכי ליקויי בטיחות ולצרכי איתור נזילות קיימות. חשוב לציין שכל מסגרת מחיר ביקורת ליקוי בנייה, נקבעת בהתאם להיקף הבדיקות המתקיימות בשטח הדירה, המיומנויות המקצועיות של החברה המבצעת את הבדיקות והציוד בו היא נעזרת לצורך ביצוע הבדיקות.

בדיקה מקיפה הנערכת בשטח מבנה/דירה מקבלן כוללת בין היתר בדיקה לזיהוי מפגעים קיימים ו/או כאלו עם פוטנציאל לליקויים עתידיים, בדיקת צנרת מים ומערכת ביוב, בדיקת איכות עבודות הריצוף, בדיקות חשמל, איתור בעיות איטום, בדיקת חיפוי קירות (פנים וחוץ), בדיקת חלונות, בדיקת תקני חניה, בדיקת חריגות בנייה בהשוואה לתכניות המבנה, בדיקת חצרות ושטחים משותפים וכדומה.