חדשות ומבצעים

בדק בית

בדיקת בדק בית בנכס, בין אם הוא חדש או וותיק עשויה לחסוך עלויות ונזקים רבים אשר ישפיעו על ההוצאות הכלכליות ועל בטיחות הדיירים כאחד. כמו כן, הקפדה על ביצוע בדיקת בדק הבית ישמרו על ערך הנכס וימנעו ירידה חדה וקיצונית בערכו כתוצאה מהליקויים השונים והתיקונים הנדרשים בו.

לפרטים נוספים ופגישת ייעוץ ללא התחייבות, צרו קשר עוד היום עם חברת פלס או השאירו פרטים ונחזור בהקדם.

בדיקה זו, מתבצעת על ידי חברת בדק בית מקצועית ואנשי הנדסה מקצועיים ומומחים המוסמכים לאיתור, גילוי, מתן חוות דעת והמלצות להמשך פעילות לטיפול יעיל בנזקים והליקויים.חברת בדק בית

ההשפעה והיתרון המרכזי של בדיקת בדק בית, הנעשית על ידי אנשי מקצוע, מציגה מפה ותמונה מלאה במבט על ובמבט נקודתי יותר של כל הליקויים , אם כאלה קיים, הגלויים והנסתרים שבהם.

סדר התהליכים של בדק בית אפקטיבי, יכלול בדיקות מורכבות ומקיפות הנעשות, כאמור בשילוב איש המקצוע המתאים והמכשור המתאים, התורם לביצוע ואיתור יעיל ומהיר של הליקויים במידה וכאלה קיימים באופן מדויק ככל הניתן.חברת בדק בית מהימנות המידע המתקבל לאחר הבדיקה משפיעה על שרשרת התהליכים העוקבת המאפשרת טיפול יעיל ופתרונות מותאמים לליקויים והמפגעים הספציפיים.

הערה: לאחר ביצוע בדיקה מקיפה על ידי איש המקצוע של חברת בדק בית- המהנדס- ובאמצעות המכשור המותאם, תינתן הצהרה. חשיבות הסמכתו והרישיון התקף של המהנדס ישפיעו על תוקף המסמך וקבילותו בבתי המשפט, הנדרש לאשר את הפעולות המומלצות על ידי הקבלן לפני הוצאתן אל הפועל.

למידע נוסף אודות בדק בית כנסו

יתרונות ממצאי הבדיקה על ידי חברת בדק בית :

מניעת הפסדים כספיים בעתיד אשר יגרמו בעת הצורך בתיקונים ושיפוצים שיכלו להיחסך בעת תוקף תקופת אחריות הקבלן – בדק בית מחיר משתלם לעתיד!
טיפול בליקויים בנכס וותיק יעלו את ערך הנכס וימנעו את שחיקת תשואתו
שיפור איכות חייו של בעל הנכס ושיפור בטיחות המבנה עצמו לשמירה על דיירי המבנה והסביבה הקרובה למבנה.

שלבי תהליך בדק בית:

ייבדק המפרט הטכני הכתוב ומצוין בחוזה של מוכר הנכס, בין אם מדובר במפרט טכני, זיכרון דברים, חוזה או סיכום והתחייבות כתובה.
המבנה ותקינותו ייבדקו אל מול החוקים והתקנים על פי חוקי הבנייה וחוקי הקבלנים, תקנות פיקוד העורף הקובעות את התקנים הנדרשים בעת מצבים של לחימה ו/או אסונות טבע.
המבנה ייבדק אל מול חוקי תקנות המקרקעין בישראל על פי תקנות בניית בתי העסק, מבנה המגורים והנכסים השונים הכוללים מגורים ו/או פעילות בני אדם בתוכם ו/או בסביבתם.

מהם הפרטים הנבדקים במסגרת בדק הבית?

צנרת – במידה ומדובר בנכס מיד ראשונה מקבלן רצוי שתבדק לפני הנחת המרצפות והריצוף לביצוע בדיקה יעילה יותר, הבודקת את איכות הצינורות והצנרת ובדיקת איכות הנחת הצנרת.. אחרת יהיה צורך בפירוק הרצפות וביצוע ריצוף מחדש לאחר הבדיקה.
ריצוף – בדיקת אטימות הריצוף, רגישותו בפני נזילות, התנפחות, עיקום, איכות הדברים המחברים את המרצפות הנדרשים למנוע את תזוזתן ושקיעתן.בדיקת בדק בית מחיר חסר תחרות
קירות וטיח- בדיקת איכות הטיח, קילופים, רטיבויות ונזילות אפשריות, איכות שכבות הטיח ושכבות האיטום השונות, איכות היסודות בתוך הקירות עצמן לשמירה על יציבות הקירות, איכות הצבע ועבודת הצביעה ובדיקת סדקים גלויים ונסתרים.
חשמל- בעיקר בדיקות איכות חיבורי וקווי החשמל, בדיקות איכות ותקנים, מידת הקירבה למים, בטיחות ותקינות נקודות וחיבורי החשמל וכיוצא באלה.
גגות ומערכות ניקוז- תבדק יעילות הניקוז ואטימות הגג בפני רטיבות בכלל ורטיבות הנגרמת כתוצאה ממיי גשמים בפרט, איכות זיפות הגג ואיכות אריחי הגג.
השפעה ותופעה של ליקויי בנייה בבתים/ מבנים/ נכסים וותיקים וחדשים כאחד, עשויים להימצא כתוצאה מגורמים שונים כמו, שימוש בחומרים זולים ולא איכותיים, עבודה בלתי מקצועית, שחיקת המבנה במרוצת הזמן ועוד.

בדק הבית, מלבד המשמעות הכפולה אותו קיבל המושג לרבות השנים השורש המקצועי והקבלני שלו, ממש כפי שבא לידי ביטוי השימוש המטאפורי הנהוג בו, מדבר על הבדיקות הכלליות והנקודתיות המאתרת ליקויים בבנייה בסוגי המבנים השונים: הפרטיים, העסקיים, החדשים והוותיקים יותר.

דוח חוות הדעת של חברת בדק בית ואנשי המקצוע, בתום בדק בית יכיל בתוכו את האלמנטים הבאים:

מיקומם המדויק של הליקויים שאותרו בנכס.מומחי בדק ביתמומחי בדק בית

הצמדת תקנות/חוקים בצמוד לחוקי המקרקעין והבנייה, לכל ליקוי שאותר, כולל ציטוטים בעת הצורך ופסקי דין הקשורים בכך.

רקע על המהנדס המבצע הוותק והניסיון המקצועי בתחום

הנחיות לתיקון הליקויים אשר נמצאו בבדק הבית

נספח שערוך עלויות לצורך תיקון הליקויים שנמצאו.

הצהרה משפטית של חוות הדעת ההנדסית, במקרה של הגעה לדיונים או תביעות בבית המשפט.

בדק בית נחלק לסוגים וצרכים שונים

 בדיקת דירה או בית חדשים מהקבלן, טרם הכניסה אליהם.

 בדיקת נכס חדש בתום תקופת אחריות הקבלן.

 בדיקת מבנה/ נכס בשלבי הקמתו, טרם השלמת בנייתו, בעבור כל שלב בבנייה.

 בדיקת לדירה או בית וותיקים, קיימים, לפני שנמכרים לבעלים חדשים (לצורך מיקוח

מחיר הנכס אן לצורך אומדן עלות שיפוצים- יד שנייה לפני שיפוצים).

 בדיקה לנכס לפני שיפוץ למניעה פגיעה ביסודות או אזורים חלשים וטיפול כולל גם במפגעים השונים בבית/נכס

 בדיקת בית עסק, לפני מתן רישיון או באופן תקופתי.

 בדיקת רכוש משותף בבניין או כל נכס משותף ( חדר מדרגות, או גג בבניין מגורים או בית עסק, לבטיחות הדיירים והמבקרים במבנה/ נכס).

בדק בית מחיר ללא תחרות – זה פלס! צרו קשר עוד היום

לינק- חוק המכר

לינק- דוגמא לדוחות בדק בית להורדה