חדשות ומבצעים

דף הבית > שירותי החברה > בדיקת שכנים

בדיקת שכנים

בדיקת שכנים

לפני שעוברים לגור בנכס חדש, תמיד טוב לדעת כמה שיותר מידע לגביו, וזאת על מנת לדעת למה נכנסים, וזאת על מנת לא להיות מופתעים, על מנת להיות מוכנים, ועל מנת לאמוד באופן מקצועי את כדאיות עלות העסקה. לשם כך מומלץ להיעזר בשירותי בדק בית. רבות כבר דובר על יתרונות הבדיקה ועל הסעיפים שהיא כוללת, עם זאת יש סעיף נוסף שקשור לסיטואציית בדק בית שלא רבים מכירים, והוא נוגע לבדיקת שכנים.

מה זה אומר בדיקת שכנים?

בדיקת שכנים היא בדיקה שיכולה לעלות במגוון סיטואציות. אם לפני אכלוס של בניין ואם כאשר הבניין כבר קיים. בדיקה זו נעשית אם על מנת לדעת למה נכנסים ועל מה מהמרים לשנים הקרובות, או אם על מנת להוסיף קריטריון כאשר בונים נספח העוסק בביקורת הנוגעת לליקוי הבניה. זה תקף לבדיקה לפני קנייה וגם כאשר מדובר על דירות חדשות, או על דירות יד שנייה.

על הפרקבדיקת שכנים

כאשר מבקשים לבדוק על השכנים האופציונליים, נהוג לעבור על הנקודות הבאות: פרטים על שגרת החיים, איסוף פרטים על מבנה המשפחות השונות, צבירת מידע על העיסוקים השונים, בדיקת העבר הפלילי, בדיקת מעורבות בחקירות כלשהן, בדיקת אפיון חיי השכנות, (לדוגמה האם קיים וועד בית), מהו אחוז הילדים מול אחוז המבוגרים, מהם הגילאים השונים, מהי אמינות הקבלן המבצע ואף מהו מצב הסביבה הקרובה.

חשיבותה של בדיקת שכנים

בדיקת שכנים חשובה לא פחות מבדיקת איכות הנכס, כי לעיתים הסעיף האנושי יכול להכריע לפה או לפה. מחקרים מצאו שאנשים שגרים בסביבת אנשים שנעימים להם הכריזו על שביעות רצון גבוהה כאשר תושאלו לגבי רמת החיים שלהם, ולעומתם אנשים מאותו אזור אך שגרים ליד שכנים יותר בעיתיים, הכריזו על חוסר שביעות רצון ממקום המגורים. אין ממצאים אלו תמוהים, אלא יש לקחת בחשבון שהטיב האנושי משפיע על הקשרים החברתיים שלנו, ומכאן שעל אופי שעות הפנאי שלנו ואף על תחושת הביטחון, ועל כן לפני שיוצאים לבצע עסקת נדל"ן, יש לציין שאתם מבקשים גם למלא סעיף זה.

סעיף כלול

לבדוק את השכניםהשאלה הבאה שלרוב שואלים היא היכן ניתן לבצע בדיקת שכנים, האם יש צורך לפנות לבלש באופן פרטי. ובכן התשובה היא שאין בכך צורך, וכאשר פונים לבצע בדק בית אצל מקום איכותי, ניתן לצפות ממנו שהוא בעצמו יעלה סוגיה זו ואף יאיר את פני הלקוחות. כך שאין צורך לחפש אחר שירות זה באופן פרטני, אלא ניתן לקבל אותו כחלק מחבילת בדק בית.

מה עושים עם הממצאים

ראשית כל יש לציין שעל הממצאים להישאר חסויים ומוטב שלא להפיצם ברבים. לאחר שהלקוח קיבל את המידע, הוא יכול לחזור מחדש על מערכת השיקולים, להבין האם ברצונות לעבור לדירה החדשה, האם המחיר הנדרש שווה מבחינתו, ואף להבין האם הוא מתאים לאותו הווי חברתי.

 Call Now Button