בדק בית
“פלס“, חברה הנדסית המתמחה בתחום ליקויי הבנייה כבר למעלה מ-20 שנה, בדיקת ליקויים במבנים משותפים, פרטיים, עסקיים וציבוריים.
ההון האנושי בחברת פלס מונה מהנדסי בניין ומומחים שונים מהשורה הראשונה, בעלי ניסיון של שנים רבות בתחום ביקורת מבנים וליקויי בנייה. מהנדסנו עברו הכשרות מתאימות בתחום, נותנים במידת הצורך עדות בבית משפט על חוות הדעת שביצעו בנכס.
לחברת פלס, הניסיון והמקצועיות מהטובים והאמינים ביותר בתחום אשר יתנו לכם שירות אמין, מקצועי ויעיל מבחינת מתן פתרונות יצירתיים ושיטות עבודה מתקדמות, הבאות כגורם מחבר בין כלל הנפשות הפועלות ליצירת חיבור אמיתי ושיתוף פעולה – יכולת חשובה במיוחד בעת תהליכי עבודה מורכבים כמו גילוי ליקויי בנייה מאחר ומדובר בהליך הדורש רמת דיוק ברמת סטייה אפסית.
הציוד המקצועי והמתקדם, מעבר להון האנושי הקיים בחברה, המתייעל ומתחדש באופן שוטף ודינאמי, מאפשר לנו להבטיח רמת דיוק זו בכל פרויקט בכל פעם מחדש, בין אם מדובר בדירה חדשה מקבלן, דירה מיד שנייה או בדיקה במבנה מגורים קיים.
בבואכם לבצע בדיקת ליקויים במבנה, חשיבות האמינות ומקצועיות החברה עולה אפילו על זו של קבלן הבנייה המבצע מאחר וזוהי הבדיקה אשר תמנע מכם הפסדים וסיכונים בעת חוסר הידיעה. “פלס”, מקפידה לעמוד לצד האינטרס של הלקוח הסופי ויחד עם זאת לנהל את כל הפרויקט, מתחילתו ועד סופו תוך הסכמה ושיתוף פעולה מלא של כל הצדדים הנוגעים בדבר.
או כמו שאנחנו ב”פלס” אומרים, כאשר יש ספק אין ספק ואין ספק כי פלס היא החברה המקצועית, המהווה את תעודת הביטוח של הלקוח בכל הקשור לתהליכי בנייה, מכירה ו/או רכישה.
פלס – הניסיון שלנו – השקט שלכם!
פלס בדק בית
עם חברת פלס
שנות ניסיון
תהליך בדק בית
חוות דעת לדוגמא
ביקורת ליקויי בנייה דירת 5 חדרים שנת בדק
209,138₪
ביקורת ליקויי בנייה בית פרטי יד שנייה לפני רכישה
437,580₪
ביקורת ליקויי בנייה רכוש משותף במסגרת תמ”א 38
266,023₪
ביקורת רטיבות ואיתור נזילות מפלס
77,720₪
בדק בית מהו
בדק בית הינו שירות שכיח במיוחד המבוצע על ידי מהנדסים מקצועיים ומוסמכים לביצוע עבודה זו. מטרת בדק הבית היא לוודא שאין ליקויי בטיחות וליקויים קשים אחרים כגון בעיות רטיבות ואיטום, ליקויי ריצוף קשים, אי התאמה לתוכנית ולמפרט וכו' בין אם מדובר בדירה, משרד, מבנה מסחרי, מבנים ציבוריים ועוד. בנכסים יד 2 חשוב להזמין בדיקה לפני רכישת הנכס כדי שתוכלו להשתמש בממצאי הבדיקה כקלף מיקוף במשא ומתן על הנכס או לצורך דרישת בעל הבית הקיים לתקן את הליקויים כחלק מחוזה רכישת הדירה, לעיתים לאחר קבלת הממצאים, הרוכש מחליט לא להמשיך בעסקת הרכישה.
מתי נרצה להזמין שירותי בדק בית?
שירותי בדק בית כדאי יהיה להזמין לפני רכישת נכס יד שנייה ובמידה ומדובר בדירה חדשה מקבלן, מומלץ לבצע את הבדיקה טרם המסירה – נהוג לעשות זאת ב"פרוטוקול הראשון" אולם יהיה צורך לבקש את הסכמתו של הקבלן לצורך כך. במידה והוא לא מסכים לכך בשלב זה, מומלץ יהיה להביא בדיקה בשלב פרוטוקול מסירת מפתח – גם בשלב זה נדרש אישור הקבלן. אם גם בשלב זה הקבלן אינו מאשר אז אפשר להביא בדק בית בסמוך לקבלת מפתח.
חשוב: לפני ביצוע בדק בית מומלץ לא לבצע שום שינוי בדירה, שיפוץ וכו'.
מה עושים במידה והקבלן לא מסכים לנו להכניס בדק בית לדירה?
במידה והקבלן אינו מסכים להכניס בדיקה מטעמכם תהיה לכם האופציה לבצע את הבדיקה עם מנהל העבודה מטעם הקבלן ושהוא יבצע את הבדיקה ביחד אתכם. זה פחות אידיאלי מכיוון שהוא מייצג את הקבלן ולרוב יהיה בעדו, יבדוק את הדירה בצורה די שטחית וישתדל להימנע "ממציאת" תקלות שעשויות לעלות לקבלן בכסף רב על מנת לטפל בהם. כמו כן מנהלי עבודה לא תמיד מכירים היטב את כל חוקי הבניה ולכן אינם מודעים לתקלות מסוימות.
כיצד מבצעים בדק בית בעצמכם ומה הוא כולל?
במידה ואתם נדרשים לבצע בדק בית בעצמכם חשוב יהיה לבדוק מספר דברים, גם אם בצורה שטחית יחסית, אולם לכסות כמה שיותר בעצמכם וזאת על מנת שלאחר חתימה על פרוטוקול מסירה, הקבלן לא יוכל להתנער מאחריות במידה וימצאו ליקויים אשר לא נרשמו בפרוטוקול המסירה.
- חיפוי קירות / ריצוף – שברים / סדקים.
- זכוכית – לבדוק שאין שברים, סדקים, שריטות וכו'.
- לבדוק ויטרינות, חלונות, מעקה במרפסת.
- פרופילי אלומיניום – לבדוק שאין פגמים, שריטות או דברים מוגזמים או כאלה הפוגעים בתקינות המסילות/תריסים/דלתות/חלונות.
- נגרות – דלתות, ארונות, משקופים – לבדוק שאין שריטות/פגמים ושהכול תקין.
- חשוב מאוד לציין בפרוטוקול שהדירה לא הייתה נקייה ביום המסירה ובנוסף שדלתות/ פרופילי אלומיניום היו מכוסים בניילון ולכן לא היה ניתן לבצע את הבדיקה כפי שצריך.
למה חשוב בדק בית לדירה חדשה מקבלן?
ההחלטה לרכוש דירה היא אחת ההחלטות הגורליות ביותר שאדם יקבל בחייו. כדי להבטיח שהחלטה זו תתבצע בצורה המושכלת ביותר, ישנם כמה עקרונות שחשוב לעקוב אחריהם
בדק בית לדירה חדשה: מדוע חיוני לשכור קבלן?
תוכן עניינים בכל הנוגע לרכישת דירה חדשה יש חשיבות עליונה לעריכת בדק בית יסודי. בדק בית מאפשר לקונים פוטנציאליים לזהות את כל הבעיות הבסיסיות
בדק בית בלחיצת כפתור
תוכן עניינים: כשאתם עומדים בפתח אחת העסקאות החשובות של חייכם – קניית בית חשוב לבצע בדיקה יסודית ומעמיקה על מנת לוודא שהנכס תקין ואין בו
בדיקת בית לפני קניה מזה
תוכן עניינים: כשאתם עומדים בפתח אחת העסקאות החשובות של חייכם – קניית בית חשוב לבצע בדיקה יסודית ומעמיקה על מנת לוודא שהנכס תקין ואין בו
עשו זאת בעצמכם: איך לערוך בדק בית לדירה מקבלן?
תוכן עניינים: קניתם את דירת החלומות שלכם ואתם מוכנים לעבור לגור בה? חכו רגע… לפני שאתם מזמינים את המשפחה לחנוכת בית, חשוב לוודא שהדירה נבנתה
החורף כבר כאן – גילוי נזילות שחייבים לעשות
גם החורף הישראלי ההולך ונעלם משנה לשנה יכול להפתיע לפעמים במטחי גשמים עזים בגלל שבר ענן או הצטברות כלשהי בגובה רב. לכן, לא כדאי לקחת
