כשאתם עומדים בפתח אחת העסקאות החשובות של חייכם – קניית בית
חשוב לבצע בדיקת בית לפני קניה יסודית ומעמיקה על מנת לוודא שהנכס תקין ואין בו שום בעיה משמעותית. בדק בית מקצועי מספק לרוכשי הדירה הערכה מקיפה של תקינות המבנה, התשתיות השונות והבטיחות של הנכס. אז איזה דברים בודקים במהלך בדק בית לצורך קבלת תמונה מקיפה? נציג לכם את המרכזיים.
בדיקת בית לפני קניה – התשתיות והמבנה
אחד הדברים העיקריים של בדק בית הוא הערכה של כל המרכיבים הבסיסיים של המבנה, ביניהם התשתית, הקירות, הגג, הרצפות והתקרות. את זה עושים כדי לאתר סימני נזק, סדקים או כל חוסר יציבות במבנה. איש המקצוע שמבצע את בדק הבית ינסה לחפש כל אינדיקציה לסימנים אלה, לחדירת מים, גידולי עובש או כל דבר אחר שעלול לפגוע במבנה. לדוגמה, בדיקת הצפה לגג היא משמעותית ביותר. כשמבצעים בדיקת הצפה לגג ניתן לדעת האם יש חשש להצפה בעתיד שתפגע במבנה כולו. כחלק מההערכה הכללית תינתן גם חוות דעת הנדסית, שתעריך את זה שהמבנה בנוי בצורה בטיחותית שעומדת בכל התקנות. חוות דעת הנדסית תוכל להעניק לכם את התמונה הכוללת של התקינות של המבנה. הערכה יסודית של כל האלמנטים הללו תוכל להבטיח שהבית אינו מועד לסכנות בטיחותיות כאלה ואחרות. בין החברות שעושות בדיקה כזו ניתן למצוא את פלס.
מערכות החשמל
כחלק מהבדיקה יש לבדוק את כל מערכות החשמל שבתוך הנכס. זה כולל את בדיקת לוח החשמל הראשי, את השקעים השונים בבית, ההארקה ועוד. איש המקצוע יוכל לזהות כל פגם שעלול להוביל לסכנה ולצרף אותו אל דוח ליקויי בנייה. כשתבטיחו את זה שמערכת החשמל בבית תקינות תוכלו לשמור על הבטיחות ועל הפונקציונליות של המבנה.
אינסטלציה ואספקת מים
בדק הבית כולל גם בדיקה של כל מערכת האינסטלציה במבנה, כמו צנרת, ניקוז, אספקת המים ועוד. בהכנת דוח ליקויי בנייה לוקחים בחשבון גם נזילות שקיימות, סימנים לנזקי מים ותקינותם של שירותים, כיורים ומקלחות. הערכה מקיפה של הצנרת תבטיח את זה שלא תגלו בהפתעה נזילות סמויות שעלולות להוביל בהמשך לתיקונים יקרים. בדיקת בית לפני קניה מזה
