מהו בדק בית לדירות יד שניה? מה בודקים בדירות יד שניה ומתי מומלץ לקיים את הבדיקה? כל מה שצריך וחשוב לדעת על בדק בית לדירה יד שניה בעמוד שלפניכם.
אנחנו בחברת פלס בדק בית, עוסקים ומתמחים בביצוע ביקורות בדק בית לכל סוגי הנכסים, כאשר אחד מהשירותים המקצועיים המוצעים על ידינו מיועד לרוכשי ומוכרי דירות יד שניה במסגרת שירותי בדק בית לדירות מגורים יד שניה.
מהו בדק בית לדירה יד שניה?
בדק בית לדירה יד שניה הוא שירות מקצועי בתחום ביקורות בדק בית, המיועד לרוכשי דירות יד שניה. שירות מקצועי זה מיועד לצרכי איתור כשלים וליקויים העשויים להימצא בשטח דירות יד שנייה, כאשר ממצאי הביקורת נועדו בין היתר לצרכי הערכת מצב הפיזי של הנכס, הערכת שווי הליקויים והחלטה האם לרכוש את הנכס או לא.
מה בודקים במסגרת שירותי בדק בית לדירה יד שניה?
שירותי בדק בית בדירות יד שניה, נועדו לצרכי איתור ליקויים וכשלים בשטח הדירה, כאשר כל סוג של כשל או ליקוי עשוי להשפיע במידה רבה על מצבו של הנכס ועל שווי הנכס. כאשר מדברים על ליקויים/כשלים בדירות מגורים יד שניה, מדברים בעיקר על כשלים וליקויים הקשורים לרטיבויות ונזילות מים, ולכן, בכל שירות בדק בית בדירות יד שניה, מושם דגש על בדיקת תשתיות ומערכות כגון: ריצוף, צנרת, איטום, חיפוי קירות, צבע וכדומה. בנוסף, בדק בית לדירה יד שניה כולל בדיקת אלמנטים שונים המצויים בשטח הדירה, בין אם מדובר באלמנטים דירתיים אשר התסוופו לשטח הדירה במהלך השנים במסגרת עבודות שיפוץ ובין אם מדובר באלמנטים מקוריים המצויים בשטח הדירה מיום בנייתה.
בין יתר סעיפי הבדיקה הנכללים בשירותי בדק בית לדירה יד שנייה המוצעים לכם בחברת פלס – שירותי בדק בית, תוכלו למצוא: בדיקת צנרת ומערכות אינסטלציה, בדיקת מערכות חשמל, בדיקת תשתיות איטום, בדיקת ריצוף, בדיקת טיח וצבע, בדיקת עבודות נגרות/עבודות גבס/עבודות אלומיניום/עבודות מסגרות, בדיקת רטיבות ולחות בקירות וסעיפי בדיקה נוספים.
מטרות הבדיקה
בדק בית לדירה יד שניה הוא שירות מקצועי המיועד לרוב לרוכשים הפוטנציאליים של הנכס. מטרתה של ביקורת בדק בית היא לאתר כשלים/ליקויים כאלו ואחרים המצויים בשטח הנכס, כאשר ממצאי הבדיקה עשוים להשפיע בצורה כזו או אחרת על ההחלטה האם לרכוש את הנכס, לעיתים הינו מהווה כלי מיקוח על על המחיר הסופי בו תימכר הדירה. חשוב לציין שמטרת הבדיקה היא הערכת שווי הכנס AS IS לפני תיקונים והערכת שווי הנכס לאחר ביצוע התיקונים הנדרשים, כאשר כל דוח בדק בית לגבי דירה יד שניה כולל בתוכו סעיף המתייחס לתיקונים הנדרשים ואומדן עלויות.
רוכשים פוטנציאליים המצויים בהליכי רכישה של הדירה, יכולים להתנות את השלמת עסקת הרכישה בתיקון הליקוים שהתגלו במהלך הבדיקה ו/או לנהל משא ומתן מול בעלי הנכס בכל הנוגע למחיר הסופי של הדירה, וזאת בהתאם להיקף הכשלים והליקויים המתגלים במהלך הבדיקה. כמו כן, חשוב לציין שבמקרים מסוימים, רמת הליקויים היא כל כך גבוהה וחמורה, עד כדי כך שהדירה אינה ראויה למגורים, ובמקרים אלו, הרוכשים הפוטנציאליים רשאים לחשב את כדאיות העסקה מחדש.
הדוחות שלנו
בדק בית חוות דעת לדוגמא
בדק בית לבית פרטי יד שנייה לפני רכישה
437,580₪
בדק בית לבית פרטי יד שנייה לפני רכישה
1,432,431 ₪
דוח בדיקת רטיבות ונזילות
138,996 ₪
לפניכם מספר שאלות ותשובות נפוצות, במידה ולא מצאתם תשובה לשאלתכם, אתם מוזמנים להתייעץ איתנו בכל סוגיה.
חוות הדעת של פלס קבילה בבית משפט, המהנדס מעניק עדות כעד מומחה בבית משפט במידת הצורך.
אנו ממליצים לרוכש הדירה להתלוות למהנדס שלנו, המהנדס יציג לרוכש את הממצאים כבר במהלך הבדיקה וייתן לו "תמונת מצב" של הנכס. לאחר מספר ימים נשלח את החוות דעת המקיפה לרוכש הדירה.
בחברת פלס מועסקים מהנדסים בעלי ניסיון של שנים רבות בתחום הבדק בית.
מקרים של "כשל" מעידים על כישלון מלא או חלקי ביכולות התפקוד של המערכת או המוצר בו נעשה שימוש בתחום הבנייה, ואילו מקרים של "ליקוי" מעידים על תפקוד לקוי של המערכת או המוצר.
חברתנו עובדת בפריסה ארצית מאילת ועד הגליל.
עלותה של בדיקה הנדסית לאיתור ליקוי בנייה ותכנון לנכס יד שנייה, נקבעת בהתאם לגודל הנכס המיועד לבדיקה והיקף מרכיבי הבדיקה. העלות הממוצעת לבדיקת נכס יד שנייה הינה 1000-3000 ₪
בחברתנו המהנדס שביצע את הבדיקה הוא זה שגם מנסח ורושם את הדוח.
