בדק בית לדירה יד שניה

מהו בדק בית לדירות יד שניה? מה בודקים בדירות יד שניה ומתי מומלץ לקיים את הבדיקה? כל מה שצריך וחשוב לדעת על בדק בית לדירה יד שניה בעמוד שלפניכם.

אנחנו בחברת פלס בדק בית, עוסקים ומתמחים בביצוע ביקורות בדק בית לכל סוגי הנכסים, כאשר אחד מהשירותים המקצועיים המוצעים על ידינו מיועד לרוכשי ומוכרי דירות יד שניה במסגרת שירותי בדק בית לדירות מגורים יד שניה.

מהו בדק בית לדירה יד שניה?

בדק בית לדירה יד שניה הוא שירות מקצועי בתחום ביקורות בדק בית, המיועד לרוכשי דירות יד שניה. שירות מקצועי זה מיועד לצרכי איתור כשלים וליקויים העשויים להימצא בשטח דירות יד שנייה, כאשר ממצאי הביקורת נועדו בין היתר לצרכי הערכת מצב הפיזי של הנכס, הערכת שווי הליקויים והחלטה האם לרכוש את הנכס או לא.

מה בודקים במסגרת שירותי בדק בית לדירה יד שניה?

שירותי בדק בית בדירות יד שניה, נועדו לצרכי איתור ליקויים וכשלים בשטח הדירה, כאשר כל סוג של כשל או ליקוי עשוי להשפיע במידה רבה על מצבו של הנכס ועל שווי הנכס. כאשר מדברים על ליקויים/כשלים בדירות מגורים יד שניה, מדברים בעיקר על כשלים וליקויים הקשורים לרטיבויות ונזילות מים, ולכן, בכל שירות בדק בית בדירות יד שניה, מושם דגש על בדיקת תשתיות ומערכות כגון: ריצוף, צנרת, איטום, חיפוי קירות, צבע וכדומה. בנוסף, בדק בית לדירה יד שניה כולל בדיקת אלמנטים שונים המצויים בשטח הדירה, בין אם מדובר באלמנטים דירתיים אשר התסוופו לשטח הדירה במהלך השנים במסגרת עבודות שיפוץ ובין אם מדובר באלמנטים מקוריים המצויים בשטח הדירה מיום בנייתה.

בין יתר סעיפי הבדיקה הנכללים בשירותי בדק בית לדירה יד שנייה המוצעים לכם בחברת פלס – שירותי בדק בית, תוכלו למצוא: בדיקת צנרת ומערכות אינסטלציה, בדיקת מערכות חשמל, בדיקת תשתיות איטום, בדיקת ריצוף, בדיקת טיח וצבע, בדיקת עבודות נגרות/עבודות גבס/עבודות אלומיניום/עבודות מסגרות, בדיקת רטיבות ולחות בקירות וסעיפי בדיקה נוספים.

מטרות הבדיקה

בדק בית לדירה יד שניה הוא שירות מקצועי המיועד לרוב לרוכשים הפוטנציאליים של הנכס. מטרתה של ביקורת בדק בית היא לאתר כשלים/ליקויים כאלו ואחרים המצויים בשטח הנכס, כאשר ממצאי הבדיקה עשוים להשפיע בצורה כזו או אחרת על ההחלטה האם לרכוש את הנכס, לעיתים הינו מהווה כלי מיקוח על על המחיר הסופי בו תימכר הדירה. חשוב לציין שמטרת הבדיקה היא הערכת שווי הכנס AS IS לפני תיקונים והערכת שווי הנכס לאחר ביצוע התיקונים הנדרשים, כאשר כל דוח בדק בית לגבי דירה יד שניה כולל בתוכו סעיף המתייחס לתיקונים הנדרשים ואומדן עלויות.

רוכשים פוטנציאליים המצויים בהליכי רכישה של הדירה, יכולים להתנות את השלמת עסקת הרכישה בתיקון הליקוים שהתגלו במהלך הבדיקה ו/או לנהל משא ומתן מול בעלי הנכס בכל הנוגע למחיר הסופי של הדירה, וזאת בהתאם להיקף הכשלים והליקויים המתגלים במהלך הבדיקה. כמו כן, חשוב לציין שבמקרים מסוימים, רמת הליקויים היא כל כך גבוהה וחמורה, עד כדי כך שהדירה אינה ראויה למגורים, ובמקרים אלו, הרוכשים הפוטנציאליים רשאים לחשב את כדאיות העסקה מחדש.

 

הדוחות שלנו

בדק בית חוות דעת לדוגמא

בדק בית לבית פרטי יד שנייה לפני רכישה

437,580₪

בדק בית לבית פרטי יד שנייה לפני רכישה

1,432,431 ₪

גילוי נזילות

דוח בדיקת רטיבות ונזילות

138,996 ₪

לפניכם מספר שאלות ותשובות נפוצות, במידה ולא מצאתם תשובה לשאלתכם, אתם מוזמנים להתייעץ איתנו בכל סוגיה.

חוות הדעת של פלס קבילה בבית משפט, המהנדס מעניק עדות כעד מומחה בבית משפט במידת הצורך.

אנו ממליצים לרוכש הדירה להתלוות למהנדס שלנו, המהנדס יציג לרוכש את הממצאים כבר במהלך הבדיקה וייתן לו "תמונת מצב" של הנכס. לאחר מספר ימים נשלח את החוות דעת המקיפה לרוכש הדירה.

 

בחברת פלס מועסקים מהנדסים בעלי ניסיון של שנים רבות בתחום הבדק בית.

מקרים של "כשל" מעידים על כישלון מלא או חלקי ביכולות התפקוד של המערכת או המוצר בו נעשה שימוש בתחום הבנייה, ואילו מקרים של "ליקוי" מעידים על תפקוד לקוי של המערכת או המוצר.

חברתנו עובדת בפריסה ארצית מאילת ועד הגליל.

עלותה של בדיקה הנדסית לאיתור ליקוי בנייה ותכנון לנכס יד שנייה, נקבעת בהתאם לגודל הנכס המיועד לבדיקה והיקף מרכיבי הבדיקה. העלות הממוצעת לבדיקת נכס יד שנייה הינה 1000-3000 ₪

בחברתנו המהנדס שביצע את הבדיקה הוא זה שגם מנסח ורושם את הדוח.

תפריט בדק בית
קבל הצעות מחיר
שירותי בדק בית | איתור ליקויים במבנים | חוות דעת הנדסית | פלס בדק בית
פלס - בדק בית וביקורת ליקויי בניה
5.0
מבוסס על 87 ביקורות
מופעל באמצעות Facebook
Danna Lemkin Interator
Danna Lemkin Interator
2024-06-20T09:37:19+0000
הזמנתי לדירת קבלן הגיע בודק מקצועי ,הסביר בסבלנות, עבר על הכל בצורה ממש יסודית וקיבלתי דוח מפורט בכל הליקויים.
Saar Gez
Saar Gez
2024-06-18T08:14:35+0000
ממליץ בחום הזמנתי לדירת קבלן הגיע בודק מקצועי קיבלתי דוח מפורט בכל הליקויים.
Shai Grisaru
Shai Grisaru
2024-05-12T09:00:12+0000
היי רוצה להמליץ על הבדק של פלסהגיע בודק ברמה גבוההראה דברים שבחיים לא הייתי שם לבממליץ בחום לעשות בדק עם פלס
Ofir Shakir
Ofir Shakir
2024-04-16T11:09:36+0000
חברה מצויינת, מהנדס החברה יניב דזיצר, הגיע בזמן ביצע את העבודה באופן יעיל ומהיר ושלח דו"ח מפורט, בהיר וקל להבנה עם... תמונת הליקויים והמחיר לתיקונם בזמן קצר ממה שציפיתי. ממליץ על החברה בחום!אופירקראו עוד
Tatyana Viron
Tatyana Viron
2024-01-07T19:29:56+0000
קיבלתי שרות מדהים מעל ומעבר גם בזמן של בדיקת דירה וגם ממשיכה לקבל אותו עד היום בקבוצה של ווטסאפ. ממליצה בחום. אנשים... מקצוענים עם ידע עמוק, כול משפט מבוסס ע"פ סעיף בחוק, שאף קבלן לא יכול להתחמק .קראו עוד
Eliran Edri
Eliran Edri
2023-12-18T15:49:47+0000
רוצה להמליץ בחום על חברת פלס - היו מאוד מקצועיים וסבלניים, עשו בדיקה יסודית ומעמיקה, שירות מעולה.
Meital Tene Zeevi
Meital Tene Zeevi
2023-11-05T11:29:53+0000
שירות מקצועי ואדיב. מומלץ מאוד!
מוטי ארפי
מוטי ארפי
2023-08-22T09:43:49+0000
הגעתי לפלס דרך חבר שהמליץ, הגיע אליי המהנדס גנאדי. מהנדס מקצועי מאוד, עבר על כל הדירה. כמעט 4 שעות של בדיקה. בסוף... קיבלתי דוח מפורט. תודה על השרותקראו עוד
Amir Yakubov
Amir Yakubov
2023-07-30T21:27:11+0000
ממליץ בחום!! עבודה מקצועית עם ניסיון של שנים והבנה בכל תהליכי הבניה והתקנים. שירות אדיב, יחס אישי והסברים על כל ליקוי... וגם הדו"ח מפורט ומקצועי מאוד!קראו עוד
Jackie Yaacov
Jackie Yaacov
2023-07-27T18:38:04+0000
ממליץ בחום . קניתי דירה חדשה מקבלן במסגרת מחיר למשתכן.מפרוטוקול מסירה בדקתי ממש ביסודיות הכל היה נראה סבבה (הקבלן... סידר את מה שהבחנתי בפרוטוקול ראשוני)אבל לאחר קבלת מפתח עשיתי בדק בית בשביל השקט הנפשי - שגורם מוסמך יבדוק יותר לעומק . דברתי עם שי שהיה זמין תמיד ואפילו פתח קבוצה לדיירי הפרויקט שרוצים לעשות בדק בית בפרויקט שרכשנו דירה. הגיע בודק בשם יניב שבדק בצורה מושלמת את הדירה. והבחין בליקויים שלא שמתי לב. הכל היה מפורט עם תמונות והסבר. וגם כמובן בזמן הבדיקה הסביר לי הכל . שווה כל שקל . תאמינו שגם שהכל נראה מושלם אז תמיד יש דברים שלא תבחינו.כמובן שאחרי כמה ימים קיבלתי דוח מפורט עם תמונות ועלות תיקון . והעברתי לקבלן לבצע תיקונים ..מומלץ לעשות בדק בית אצל חברת פלס . עשו עבודה מקצועית ויחס אישי מעולה .קראו עוד
Sapir Morali
Sapir Morali
2023-07-12T08:13:21+0000
שירות מעולה, זמינים מאוד, הבדק נעשה בצורה יסודית והדוח היה מפורט מאוד. שווה כל שקל בשביל השקט הנפשי בכניסה לדירה חדשה.... אמליץ בחוםקראו עוד
רחל ומוטי כהן
רחל ומוטי כהן
2023-06-25T17:00:06+0000
מקצוענים ,אדיבים מאוד ,ממליצה עליהם בחום שירות טוב , גלינה מקצוענית
Yulia Yecheskel
Yulia Yecheskel
2023-06-21T12:50:25+0000
הצליחו לזהות לא מעט ליקויים ולהביא אותם לתוך דוח ברור ולא מסובך. מאוד מרוצה וממליצה!
Doron Pai
Doron Pai
2023-06-05T06:45:59+0000
חברה רצינית זמינים גמעט בכל שעות היום נותנים מענה מלא כולל שירות ייעוץ חינם בודקים ברמה הגבוה ביותרתודה רבה לשי על... השירות ולמשה על המקצועיות!!קראו עוד
Boris Shteinberg
Boris Shteinberg
2023-05-02T20:53:37+0000
שירות נהדר , עבודה יסודית , דוח מפורט תוך ימים בודדים, מחיר הוגן.
Anna Radis
Anna Radis
2023-04-04T13:42:32+0000
ממליצה על בדק בית של פלס מקצועי ויסודי
דנה מדינה
דנה מדינה
2023-04-02T16:29:45+0000
קוסטה הבודק היה נעים ואדיב, עבר איתי ביסודיות על כל הליקויים והסביר הכל בצורה מאוד ברורה. היה יסודי מאוד בבדיקה. הדוח... מפורט וברור, עם תמונות ברורות ועלויות תיקון לכל ליקוי. בנוסף לכל זה המחיר היה הוגן ביותר. מומלץ בחום!קראו עוד
Alex Dubnikov
Alex Dubnikov
2023-02-28T10:56:42+0000
בדיקה מקצועית -חוות דעת מומחה הגיעה מהר ומאד מפורטת 👌
Yakov Tehrani
Yakov Tehrani
2023-02-13T13:37:26+0000
בתאריך 12/2/2023 בוצע בדק בית על ידי מהנדס החברה בשם משה פסקר בדירה לקראת מסירה בשכונת מורשת שבמודעין . בחור מקצועי... יעיל בדק את הבית ביסודיות ולמחרת קיבלנו דוח ליקויים מפורט ויסודי מאוד. חברה מסודרת החשבונית על התשלום הגיע מהר בלי עיכובים תוך יום .ממליץ בהחלט !קראו עוד
Gariy  Kalontarov
Gariy Kalontarov
2023-01-23T14:18:26+0000
תודה על פעילות שלכם יעיל ומקצוע, מהיר וחיובי!
Zohar Zangi
Zohar Zangi
2022-11-15T14:24:49+0000
מקצועיות ,שירות וליווי מקיףהגיע בחור בשם סטניסלב שהמליצו לי עליוהאיש פשוט העלה בצורה המקצועית ביותר שנתקלתי ע"י חברות... אחרותהכל עם תיאור ענייני ומקיףכל ליקוי שקיים ועברתי עם כמה וכמה מהנדסים העלה בכתבמבחינת מחיר-שווים לכל כיס ועם רזומה מרשים בתביעותקראו עוד
Yoram Orad
Yoram Orad
2022-10-27T08:40:23+0000
פלס היו אצלנו בתאריך 13.10. לבדיקת הבית שאנחנו עומדים לקבל בקרוב בשכונת מורשת במודיעין. הבדיקה הייתה יסודית מאד, מסודרת... וגם קיבלנו דו"ח מסודר. אנחנו בהחלט מרוצים.קראו עוד
Maayan Vilenchik
Maayan Vilenchik
2022-10-26T06:10:38+0000
בוקר טובאתמול הייתי בבדק עם קוסטהורציתי רק למסור המון תודה על המקצועיות והאופן הנעים בה ביצע את העבודהתודה... רבהמעייןגליל ים הרצליהקראו עוד
Danny Moldavsky
Danny Moldavsky
2022-09-19T08:37:26+0000
חברה מעולה, הגיעו בדיוק בזמן...תוך יומיים היה לי דוח מפורט על כל הליקויים בדירה. מלווים אותך בכל תהליך מול הקבלן.במחיר... סביר מאד והגון.ממליץ בחום 👍קראו עוד
Sara Amboy Yevarkan
Sara Amboy Yevarkan
2022-09-04T09:03:32+0000
ממליצה בחום שרות מעולה ומהיר ,היה אצלי בחור בשם משה חלי נתן שרות מעולה ויחס נהדר .
יוסי כהן
יוסי כהן
2022-09-01T08:43:34+0000
מומלצים באהבה. קודם כל, מהירות התגובה. פלס מבינים לעומק מהו שירות לקוחות, חוזרים לטלפונים במהירות וזמינים בוואטספ באופן... נוח וכמעט מיידי.שנית, המהנדסים של החברה מקצוענים, אדיבים ונעימים ללקוח. תודה גנאדי, היית מעולה.מומלץ!קראו עוד
Eliya Apteker
Eliya Apteker
2022-08-28T20:47:27+0000
היי כל כך ממליצה על פלס לבדק בית היה שירות מהיר מאוד בלי הרבה בתעסקות הגיע בחור בשם קונסטנטין טנסקי היה יעיל מאוד נתן... שירות מעולה מרוצים מאוד תודה רבה :)קראו עוד
מירב לוי
מירב לוי
2022-08-21T07:31:53+0000
היי אני מאוד ממליצה על חברת פלס. ראשית כל המענה הראשוני שלהם היה מהיר . הגיע אלי בחור בשם סטניסלב בחור מקסים ונעים.עבר... על דבר דבר בקפדנות ומקצועיות ועם המון סבלנות .קבלת הדוח עם הליקויים הייתה מהירה. מאוד ממליצה על חברת פלס הגעתי דרך המלצות ואמשיך להמליץ.קראו עוד
Uri Zaarur
Uri Zaarur
2022-08-08T19:32:49+0000
הגיע מחברת "פלס" המהנדס משה פסקר גל , עם הרבה מאד סבלנות , חיוך, והרבה מקצועיות באמת מדהים . תודה.
Dotan Abutbol
Dotan Abutbol
2022-07-25T09:50:09+0000
פלס - בדק בית וביקורת ליקויי בניה אני נהנתי משרות ללא תחרות .הגיע בחור בשם משה מוכשר מאוד יודע לתת שירות ומסביר על כל... תקלה בסבלנות ומקצעיות רבה . אני ממליץ בחום ובלי פשרות רק פלסקראו עוד
Sharon Azran
Sharon Azran
2022-07-12T19:25:53+0000
הגיע בודק מקצועי הסביר הכל בסבלנות וקיבלתי שרות טוב ממליצה !!!
Roy Ben Yehuda
Roy Ben Yehuda
2022-07-11T08:33:23+0000
שירות איכותי מקצועי ויסודי
Shlomo Nizry
Shlomo Nizry
2022-06-20T12:12:19+0000
השירות היה מקצועי ואדיב
Elad Teva
Elad Teva
2022-05-19T13:11:37+0000
מאוד שירותיים, גם מבחינת מענה במשרד, תיאום בדיוק בזמן שמסרו לנו את המפתח, הגיע משה המהנדס, מקצועי, נעים, מרגישים שהוא... עובד עם אנשים, סופר נחמד ועלה על כל הליקויים האפשריים, גם הדוח הגיע ממש מהר. תודה רבה על השירות, מומלץ ממש!!!קראו עוד
Daniela Rozental
Daniela Rozental
2022-05-01T07:48:29+0000
הגיע אלינו מהנדס בשם סטניסלב לבדיקת הדירה לפני הכניסה, היה מאוד אדיב, מקצועי ברמות, הסביר לנו כל ליקוי וליקוי צילם את... הכל והכין דוח מפורט כבר למחרת!ממליצה מאוד!!!קראו עוד
Dorin Benarouch
Dorin Benarouch
2022-04-11T06:30:40+0000
שירות מקצועי ואדיב. הדוח הגיע מהר ומפורט מאוד.
Karin Afik
Karin Afik
2022-04-10T11:03:59+0000
שירות אדיב ומקצועיקיבלנו דוח מאוד מפורט לבדק
Елена Пивоварова
Елена Пивоварова
2022-04-03T11:45:53+0000
המהנדס סטניסלב הגיע אלינו לבצע בדיקות רטיבות בדירה. הוא היה מאוד מאוד מקצועי, כתב לנו חוות דעת מפורטת וברורה.הוא הסביר... לנו בצורה ברורה הכל, יצאנו מאוד מרוצים ממנו, אנחנו ממליצים לקחת את שירותיו. תודה רבה!קראו עוד
Eli Nazarov
Eli Nazarov
2022-03-02T08:26:21+0000
אחלה שרות קיבלנו מאוד מקצועי ותכליתי חסך לנו המון כאב ראש ממליצים בחום👌👌
Shay Feldman
Shay Feldman
2022-03-01T21:31:24+0000
הגיע אלינו מהנדס בשם ישראל בר מטעם חברת פלס, חייב לציין שהתרשמתי ממנו ממש לטובה הוא עשה עבודה מעולה, מצא דברים... משמעותיים וערך דו"ח מקצועי. השוויתי גם את הדו"ח שלו לדוחות של דיירים אחרים בפרוייקט שלנו שעשו בדק בחברות אחרות וראיתי שהממצאים של ישראל היו מאוד ענייניים. בנוסף הוא גם דאג לעיין במפרט המכר ומצא דברים שלא תואמים למפרט.תודה רבה!קראו עוד
Arthur Goldman
Arthur Goldman
2022-02-23T11:14:08+0000
עבודה מקצועית ויסודית, המון ממצאים. חסך לי הרבה כסף, תודה רבה🤗
Gal Aharoni
Gal Aharoni
2022-02-01T14:13:00+0000
חייב לציין לשבח את כלל עובדי פלס: בשירות ומענה של שי, עבודה מצויינת ומקצועית של המהנדס משה, דוח מפורט ומקצועי שהגיע... אחרי יום אחד! תמיד ענו על שאלות עם המון סבלנות והרבה ידע. והכל במחיר מצויין. תודה רבה לכם, ובעזרת ה' נתראה בהמשך שובקראו עוד
Sharon Cohen
Sharon Cohen
2022-01-09T08:35:15+0000
הגישו דוח מפורט במהירות.נראה מקיף ויסודי
Ezra Cohen
Ezra Cohen
2022-01-02T11:38:45+0000
תודה רבה לפלס אחרי יומיים כבר הגיע הדוח המהנדס משה היה סבלני ובדק ביסודיות ממליץ בחום רב על החברה הזאתושוב תודה רבה
אבי ברששת
אבי ברששת
2022-01-02T11:30:37+0000
מומלצים ביותר . שירות . זמינות . מחיר . דוח מקצועי ומפורט . אלופים . שווה כל שקל
Ravid Alina Avidor
Ravid Alina Avidor
2021-12-30T07:18:42+0000
בוקר אור (: אתמול היה הבדק בית שלנו עם ישראל ההנדסאי מבית פלס (: שירות ברמה גבוהה מאוד, מקצועיות, סבלנות, דקדקנות... לפרטים אני מרוצה ושמחה שבחרנו בכם לדבר הכי חשוב בחיינו ❤️ מחירים אטרקטיביים, שירותיות ברמה גבוהה, שי מדהים גם כן! מחכה לדוח בציפייה ❤️ תבורכו 🙏🏼קראו עוד
Noa Gal
Noa Gal
2021-12-26T07:32:55+0000
שירות זמין מהיר אמין ומקצועי מאוד. ממליצה בחום
Or Mishani
Or Mishani
2021-12-15T20:30:13+0000
ממליץ בחום על חברת פלס. הבדיקה שנעשתה ע''י המהנדס משה הייתה קפדנית ויסודית. הדוח התקבל תוף מספר ימים כשהוא מפורט, ברור... ומקיף. הרבה תודות וכל הכבוד!קראו עוד
Galia Azulay
Galia Azulay
2021-12-09T06:46:32+0000
הגעתי אל פלס בדק בית בעקבות המלצות של קבוצת הפרויקט בו רכשתי בית. למעשה קבעתי בדק בית עם חברה אחרת שהודיעה לי כשעה... וחצי לפני השעה שקבענו שלא יגיעו…אני כבר לקחתי חופש מהעבודה והייתי בעיר בה הבית… וחיפשתי חברה אחרת. כאשר פניתי לשי מפלס באותו הבוקר הוא עשה כל מה שביכולתו למצוא לי פיתרון. ובאמת הגיע מהנדס יסודי שבצע את העבודה לשביעות רצוני. תודעת שירות כזו גבוהה גם ללקוחה שלא בחרה בפלס כאופציה הראשונה ריגשה אותי מאוד. יישר כחקראו עוד
Yael Rubin
Yael Rubin
2021-11-29T13:40:05+0000
תודה רבה לחברת פלס על דו״ח מפורט ומקצועי שהוגש תוך שלושה ימים ע״פ בקשת הקבלן. נשתמע לאחר מסירת הדירה 🌸🦋
Drora Cohen
Drora Cohen
2021-11-18T11:10:46+0000
לכל וועדי בית שעברו תמ"א מומלץ לעשות בדק בית ורק עם הטובים ביותר פלס - בדק בית וביקורת ליקויי בנייה. זאת לאחר שכבר היה... לנו בדק בניין פעם ראשונה וחברת פלס השנייה. ראינו וחשנו את ההבדלים המקצועיים הגדולים והמאוד משמעותיים, אוזן קשבת, סובלנות. מניסיון אל תוותרו, רק תרוויחו.קראו עוד
Shimon Dazanashvily
Shimon Dazanashvily
2021-11-12T10:43:30+0000