רכשתם דירה או נכנסתם לשכירות? מעוניינים למסור את הנכס לשוכרים שתניב תשואה רווחית? חשוב לדעת, שנושא איתור נזילות בקירות הבית ואיטום הנכס הוא אלמנט מרכזי וחשוב במיוחד , אשר יכול להשפיע במידה רבה הן על הרווח האפשרי והן על איכות החיים שלכם כדיירים ו/או הבעלים החדשים בנכס.
מהנדסים מקצועיים ואנשי מקצוע בעל הכשרה וניסיון הנדסי, יידעו לתת לכם דו”ח וחוות דעת מקצועית, באשר לסדקים וליקויי צנרת ונזילות גם בעונות היבשות היותר של השנה, אשר תוביל ל”תחזית” יעילה יותר לבעלי הנכס באשר הם. גם בתקופות הקרות יותר של השנה, גם יום גשום אחד בלבד עשוי לזרות הרס בלתי יאמן, רק מפני שלא בוצעה גילוי נזילה יעילה של איתור נזילות מים או איטום.
כיצד מתבצעת בדיקת איתור נזילות מים?
הצנרת הינה מערכת, מרושתת לאורך הקירות והרצפות ברחבי הבית. כיצד מתבצע איתור נזילות מים לצד בדיקת איטום בצורה יעילה ומהירה? הטכנולוגיות החדשות מאפשרות למהנדסים מקצועיים לבצע בדיקות באמצעות תהליך סריקה, על גבי הקירות והמרצפות עצמן, באמצעות קרניים אינפרא אדומות או מצלמות רגישות במיוחד, המותאמות לבדיקת איתור רטיבות בקירות ונזילות אפשרויות ברחבי הבית. גם עבור איתור נזילות ביוב ורטיבות כתוצאה מכך. בעקבות כך התרחיש העתידי של גילוי נזילות מים יאפשר תיקון יעיל יותר ואפילו מניעה מוחלטת לאחר בדיקה ואיתור נזילות בצורה מקיפה.
הבדיקות והחוו”ד האפשרית באמצעות הטכנולוגיות החדשניות של “פלס”?
באמצעות הטכנולוגיות החדשניות שבידנו, באפשרותנו לבדוק אזורים רבים וכאלה המורכבים במיוחד לביצוע בדיקת נזילות ללא הרס/שבירת קירות או מרצפות: קירות, תקרות, גגות, מערכות ניקוז וביוב בפנים הבית ועל גג הבית.
הייחוד המרכזי בביצוע הבדיקות עם חברת “פלס -שרותי בדק בית” הוא ביכולת לאתר נזקים, ליקויים, נזילות ואיכות האיטום, אשר אינם ניתנים לגילוי תוך הסתמכות העין במיוחד אלא תוך שימוש במכשור רגיש שתפקידו גילוי נזילות מים עתידיות ונזקים עתידיים, תוך בדיקת נזילות ואיכות האיטום, איכות הצנרת ותקינות מערכות הניקוז, בנקודות השונות בבית.
איתור נזילות מים, בדיקת אטימות
חוות הדעת של המהנדסים בחברת פלס, הידועים כמומחים לביצוע בדיקת איטום וכן בדיקת רטיבות בנכס, כוללת איתור הליקויים ומהותם במסגרת גילוי נזילה מקצועית, שימוש בציוד ומכשור דיגיטלי מקצועי, הכולל צילום עם מצלמת אינפרא אדומה, מיפוי וניתוח של הליקויים בדו”ח המפרט הממצאים, דרכים לטיפול ושערוך עלויות התיקונים כלל הממצאים ומוצלבים לכדי דו”ח בכפוף למכון התקנים בישראל בדבר תקני הבנייה וההנדסה.
דו”ח הביקורת ההנדסית שלנו כולל במסגרת בדיקת איתור נזילות:
• הצהרת המומחה ופירוט ניסיונו בתחום – המסמך מוכר וקביל בבית משפט.
• איתור רטיבות ונזילות מים ופירוט הליקויים ומיקומם בנכס תוך ציטוט מלא מתקנים.
• פירוט הדרכים לתיקון הליקויים.
• אומדני עלויות התיקונים (ע”פ המחירונים המקובלים בענף הבנייה: “דקל”).
• צילומים באתר וצילומים המופקים ממצלמה תרמית.
• סיכומי המהנדס וסיכום העלויות.
בדיקת רטיבות בדירות ובמבנים הכוללת אנאליזה אינפרא-רד:
• בדיקת המבנה באמצעות מצלמת אינפרא אדומה – לצורך איתור כשלים וליקויים במערכות איטום.
• בדיקת המבנה לאיתור כשלים במערכות בידוד- איתור יציקות בטון ללא מעטפת תרמית, גג המבנה, חלונות, ועוד.
• בדיקת נזילות מים וכשלים במערכות ניקוז בגגות, קירות פנים וחוץ, תשתיות, מערכות ניקוז וביוב. איתור רטיבות בקירות והגורמים לחדירת מים בדירות מגורים ומבנים.
• הסריקה התרמית במהלך בדיקה ואיתור נזילות מאפשרת גילוי נזילות מים לכשלים סמויים שאינם ניתנים לאבחון באופן ויזואלי.
איתור רטיבות בעזרת טכנולוגיה חדשנית
על כן, חשוב במיוחד לבצע איתור רטיבות בקירות וגילוי נזילות מים בסריקה באמצעות מצלמות בעלות רגישות גבוהה במיוחד המסוגלות לאתר ליקויים תרמיים ורטיבות סמויה.
באמצעות המצלמות התרמית ומכשור בדיקת רטיבות וסריקה מהמתקדמים בחברה, גילוי נזילות מים והליקוי הספציפי תוך איתור הגורמים המשפיעים, מעניקים לנו את האפשרות להעניק חוות דעת מקצועית באשר לדרכים והאפשרויות היעילות ביותר, לתיקון ושיפור המערכות השונות למניעת נזקים עתידיים או נזקים חוזרים.
לפניכם מספר שאלות ותשובות נפוצות, במידה ולא מצאתם תשובה לשאלתכם, אתם מוזמנים להתייעץ איתנו בכל סוגיה.
חוות הדעת של פלס קבילה בבית משפט, המהנדס מעניק עדות כעד מומחה בבית משפט במידת הצורך.
חוק המכר מגדיר שתי תקופות זמן במהלכן הקבלן מחויב בתיקון ליקויי הבנייה, האחת ידועה בשם "תקופת הבדק" והיא מתחילה מיום מסירת הדירה ללקוח ומסתיימת לאחר שנה ו/או לאחר שבע שנים בהתאם לסוג הליקוי אותו הוא נדרש לתקן, והתקופה השנייה הידועה בשם "תקופת האחריות" מתחילה עם סיום תקופת הבדק והיא נמשכת שלוש שנים. בשני המקרים, הדרישה לתיקון הליקויים על ידי הקבלן, חייבת להיות מבוססת על הוכחת רוכש הדירה כי הליקוי הקיים בנכס איננו נוצר כתוצאה משימוש לא סביר בנכס, תחזוקה לקויה או הזנחה.
בחברת פלס מועסקים מהנדסים בעלי ניסיון של שנים רבות בתחום הבדק בית.
מקרים של "כשל" מעידים על כישלון מלא או חלקי ביכולות התפקוד של המערכת או המוצר בו נעשה שימוש בתחום הבנייה, ואילו מקרים של "ליקוי" מעידים על תפקוד לקוי של המערכת או המוצר.
חברתנו עובדת בפריסה ארצית מאילת ועד הגליל.
עלות בדיקה חוזרת הינה 50% מהעלות ששולמה בבדיקה הראשונה. במהלך הבדיקה המהנדס מבצע בדיקה על איכות תיקון הליקויים ובדיקה האם נוספו ליקויים חדשים.
חברתנו משתפת פעולה עם משרד עו"ד מוביל וותיק מאוד בתחום הנזיקין וליקויי הבנייה. בתור לקוחות פלס אתם זכאים לייעוץ חינם ומכתב התראה ללא עלות. לעיתים ניתן לקבל גם מימון מלא לכל ההליך המשפטי.
הדוחות שלנו
חוות דעת לדוגמא
דוח בדיקת רטיבות ונזילות
138,996₪
בדיקת רטיבות במשרדים
50,193 ₪
בדיקת רטיבות בדירה
105,534 ₪
