נזילות מים עשויות להעיד יותר מכל דבר אחר על כשלים או ליקויים בתשתיות האיטום, ולכן, קיימת חשיבות רבה לקיומה של בדיקה מקצועית המיועדת לצרכי גילוי נזילות מים. בדיקה זו מיושמת על ידינו בחברת פלס – שירותי בדק בית, באמצעות מכשור דיגיטלי מתקדם מסוגו המאפשר לנו לאתר באופן המדויק ביותר את סיבת הכשל ואת כיוון התפשטות הנזילה ונתיב חדירת המים.
גילוי נזילות מים – כיצד?
נזילות מים הנובעות מליקוי/כשל סמוי מן העין, ניתנות לאיתור אך ורק באמצעות מכשור דיגיטלי מתקדם ובמסגרת בדיקה מקיפה של כל מערכות האיטום, צנרת הניקוז וצנרת אספקת המים. המכשור הדיגיטלי בו אנו עושים שימוש לצרכי גילוי נזילות מים כולל מצלמה טרמית המאפשרת לנו מיפוי מדויק של מוקדי לחות ורטיבות, כאשר אבחון ואיתור של מוקדי הנזילות נעשה תוך כדי בדיקה מקיפה של מערכות האיטום השונות, בצינורות הניקוז ובצנרת אספקת המים. באמצעות בדיקה זו אנו יודעים לזהות את מקור הנזילה הנסתרת מן העין גם במקרים בהם מדובר ברטיבות כלואה בתוך קירות המבנה.
במקרים מסוימים, לצד הבדיקה הנערכת באמצעות מצלמה טרמית המאפשרת מיפוי מדויק של מוקדי הלחות והרטיבות, נדרשת פעולת "הצפה" מכוונת במסגרתה מציפים את שטח הגג במים, על מנת לזהות כשלים כאלו ואחרים בתשתיות האיטום על שטח הגג.
בדיקה מקצועית לגילוי נזילות מים – מתי?
כשל ו/או ליקוי בתשתיות האיטום, מהווה את אחד מסוגי ליקוי הבנייה הנפוצים ביותר במבני מגורים חדשים, ולכן, בדיקה מקצועית לגילוי נזילות מים מהווה חלק בלתי נפרד מכל ביקורת בדק בית בדירות מגורים לפני אכלוס. כמו כן, קיימת חשיבות רבה לקיומה של בדיקה לגילוי נזילות מים במקרים בהם אתם רוכשים דירת מגורים יד שנייה וזאת על מנת לוודא שתשתיות האיטום ומערכות המים תקינות.
מעבר לכך, בדיקה לגילוי נזילות מים חייבת להיעשות בכל אותם מקרים בהם בשטח הנכס מופיעים סימנים מובהקים המעידים על הימצאותה של נזילת מים שמקורה אינו ידוע או סמוי מן העין, כאשר בין הסימנים המובהקים להימצאותה של נזילת מים נכללים סימנים המעידים על רטיבות פנימית בקירות (כתמי רטיבות, עובש, פטרת, קילופי צבע וסדקים) או על רטיבות כלוה מתחת לריצוף (התרופפות ו/או התרוממות של אריחי הריצוף והופעת סדקים לא מוסברים באריחי הריצוף. כמו כן, חשוב לשים לב להופעת ריחות לוואי בשטח הנכס.
חשוב לציין שבמקרים של נזילות מים שמקורן בליקוי תשתיות איטום, כתמי הרטיבות עשויים להופיע תחילה על המעטפת החיצונית של המבנה ורק לאחר מכך בקירות הפנים.
על מנת לספק לכם ממצאי בדיקה מדויקים, אנחנו בחברת פלס – שירותי בדק בית, מקפידים על בדיקה משולבת לגילוי נזילות מים. בדיקה זו נערכת במספר שלבים שונים הכוללים:
- בדיקה מקיפה של כל תשתיות האיטום בשטח המבנה לצורך איתור אי- אילו כשלים וליקויים בתשתיות
- בדיקת מקיפה לאיתור כשלים במערכות הבידוד בשטח המבנה
- בדיקה מקיפה של מערכות הניקוז
- בדיקה יסודית לאיתור נזילות מים סמויות או גלויות באמצעות מכשירי סריקה תרמית
עם סיום תהליך הבדיקה, אנו מגבשים את כל ממצאי הבדיקה לכדי דוח בדיקה המהווה חוות דעת משפטית לכל דבר ועניין במידת הצורך.
לפניכם מספר שאלות ותשובות נפוצות, במידה ולא מצאתם תשובה לשאלתכם, אתם מוזמנים להתייעץ איתנו בכל סוגיה.
חוות הדעת של פלס קבילה בבית משפט, המהנדס מעניק עדות כעד מומחה בבית משפט במידת הצורך.
חוק המכר מגדיר שתי תקופות זמן במהלכן הקבלן מחויב בתיקון ליקויי הבנייה, האחת ידועה בשם "תקופת הבדק" והיא מתחילה מיום מסירת הדירה ללקוח ומסתיימת לאחר שנה ו/או לאחר שבע שנים בהתאם לסוג הליקוי אותו הוא נדרש לתקן, והתקופה השנייה הידועה בשם "תקופת האחריות" מתחילה עם סיום תקופת הבדק והיא נמשכת שלוש שנים. בשני המקרים, הדרישה לתיקון הליקויים על ידי הקבלן, חייבת להיות מבוססת על הוכחת רוכש הדירה כי הליקוי הקיים בנכס איננו נוצר כתוצאה משימוש לא סביר בנכס, תחזוקה לקויה או הזנחה.
בחברת פלס מועסקים מהנדסים בעלי ניסיון של שנים רבות בתחום הבדק בית.
מקרים של "כשל" מעידים על כישלון מלא או חלקי ביכולות התפקוד של המערכת או המוצר בו נעשה שימוש בתחום הבנייה, ואילו מקרים של "ליקוי" מעידים על תפקוד לקוי של המערכת או המוצר.
חברתנו עובדת בפריסה ארצית מאילת ועד הגליל.
עלות בדיקה חוזרת הינה 50% מהעלות ששולמה בבדיקה הראשונה. במהלך הבדיקה המהנדס מבצע בדיקה על איכות תיקון הליקויים ובדיקה האם נוספו ליקויים חדשים.
חברתנו משתפת פעולה עם משרד עו"ד מוביל וותיק מאוד בתחום הנזיקין וליקויי הבנייה. בתור לקוחות פלס אתם זכאים לייעוץ חינם ומכתב התראה ללא עלות. לעיתים ניתן לקבל גם מימון מלא לכל ההליך המשפטי.