רטיבות בשטח הנכס עשויה להיות גלויה ו/או נסתרת, ובשני המקרים, היא עשויה להוביל לנזקים מתמשכים כגון: היווצרות קורוזיה באלמנטים מתכתיים, הופעת כתמי רטיבות, עובש ופטרת על גבי קירות הנכס, היווצרות סדקים במעטפת הנכס ונזקים נוספים בתשתיות ומערכות הנכס ואף במערכות ריהוט וציוד המצוי בתוך שטח הנכס.
אצלנו בחברת פלס – שירותי בדק בית, תוכלו להתסייע בשירות מקצועי למטרות גילוי רטיבות בכל סוגי הנכסים, ובתוך כך, לצמצם נזקים מתמשכים ובלתי הפיכים ולטפל בבעיה באופן נקודתי.
גילוי רטיבות – כיצד?
גילוי רטיבות היא למעשה בדיקת רטיבות המיועדת לצרכי איתור מקור הרטיבות בשטח הנכס. בדיקה זו נערכת באמצעות מכשור טכנולוגי מתקדם מסוגו המאפשר איתור מקורות רטיבות ללא צורך בהרס תשתיות קיימות בשטח הנכס. הבדיקה עצמה נערכת באזורים שונים בשטח הנכס בהתאם לממצאי בדיקה מקדימה שנועדה לצרכי מיפוי רטיבות בשטח הכנס, כאשר לצד הבדיקה בתוך הנכס מתקיימת בדיקה בתשתיות האיטום של המבנה בו ממוקם הנכס. בין יתר האמצעים הטכנולוגיים המשמשים אותנו בחברת פלס – שירותי בדק בית, לצרכי גילוי רטיבות תוכלו למצוא: מצלמות טרמיות המאפשרות לנו לבצע סריקה טרמוגרפית של שטח הכנס לצרכי איתור מדויק של מקור הרטיבות והסיבות השונות המובילות לרטיבות.
חשיבות הבדיקה לגילוי רטיבות
בדיקה מקיפה ומקצועית לצרכי גילוי רטיבות נחוצה לכלל בעלי הנכסים, ואין זה משנה אם הבדיקה נערכת כחלק משירותי בדק בית לפני כניסה לנכס חדש ו/או לפני קניית נכס יד שנייה ו/או לצרכי תיקון המקורות לרטיבות המצויה בשטח הנכס. כך או אחרת, הנזקים המתמשכים הנלווים להופעת רטיבות גלויה ו/או סמויה בשטח הנכס, מחייבים אתכם בביצוע בדיקה מעמיקה לצרכי גילוי רטיבות, כאשר איתור מקורות הרטיבות, מאפשר תיקון מיידי של הליקוי/כשל הגורם לבעיית הרטיבות.
חשוב לנו לציין שרטיבות עשויה להופיע בשטח הנכס מסיבות שונות כגון: חדירת מי גשמים/מי תהום, פיצוצי צנרת ו/או נזילת צנרת אצל השכן, תשתיות ומערכות ניקוז לקויות או כל כשל/ליקוי בנייה, ולכן, איתור מדויק של מקור הרטיבות יסייע לכם לתקן את הבעיה באופן מיידי ומינימום נזקים ואף להטיל את האחריות על התיקון על הגורם האחראי לסיבה בגינה נוצרה בעיית הרטיבות. בנקודה זו, חשוב לציין שאחריות על חדירת רטיבות משטח הגג והופעת רטיבות בקירות הדירה במקרים של דירות קבלן חדשות, מוטלת על הקבלן/יזם במהלך תקופת הבדק, כאשר הקבל מחויב בתיקון ממצאי הליקוי ובמקרים מסוימים אף לנזק שנגרם כתוצאה מהופעת רטיבות בשטח הנכס.
גילוי רטיבות בדירות יד שניה
במידה ואתם מצויים לקראת הליכי מכירת/ רכישת של דירת מגורים יד שנייה, אנו ממליצים לכם לבצע בדיקה הנדסית לצרכי גילוי רטיבות. באמצעות בדיקה זו תוכלו לאתר את מקור הרטיבות ולטפל בבעיה באופן מיידי מבלי שהדבר ישפיע על שווי הנכס שבבעלותכם במידה ואתם בעלי הנכס. במידה והינכם רוכשי הנכס הפוטנציאליים, איתור מקורות הרטיבות בשטח דירת מגורים יד שניה, יכולה לסייע לכם במספר מישורים:
- פתיחת המשא ומתן בנוגע למחיר הסופי של הנכס בהתאם לממצאי הבדיקה
- חיוב בעלי הנכס בתיקון הליקויים כתנאי מקדים להשלמת העסקה
- בחינה מחודשת של כדאיות העסקה בהתאם לרמת הליקויים ועלויות התיקון
רוצים לדעת יותר על שירותי בדיקה לגילוי רטיבות בחברתנו? אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר
הדוחות שלנו
חוות דעת לדוגמא
דוח בדיקת רטיבות ונזילות
138,996₪
בדיקת רטיבות במשרדים
50,193 ₪
בדיקת רטיבות בדירה
105,534 ₪
לפניכם מספר שאלות ותשובות נפוצות, במידה ולא מצאתם תשובה לשאלתכם, אתם מוזמנים להתייעץ איתנו בכל סוגיה.
חוות הדעת של פלס קבילה בבית משפט, המהנדס מעניק עדות כעד מומחה בבית משפט במידת הצורך.
חוק המכר מגדיר שתי תקופות זמן במהלכן הקבלן מחויב בתיקון ליקויי הבנייה, האחת ידועה בשם "תקופת הבדק" והיא מתחילה מיום מסירת הדירה ללקוח ומסתיימת לאחר שנה ו/או לאחר שבע שנים בהתאם לסוג הליקוי אותו הוא נדרש לתקן, והתקופה השנייה הידועה בשם "תקופת האחריות" מתחילה עם סיום תקופת הבדק והיא נמשכת שלוש שנים. בשני המקרים, הדרישה לתיקון הליקויים על ידי הקבלן, חייבת להיות מבוססת על הוכחת רוכש הדירה כי הליקוי הקיים בנכס איננו נוצר כתוצאה משימוש לא סביר בנכס, תחזוקה לקויה או הזנחה.
בחברת פלס מועסקים מהנדסים בעלי ניסיון של שנים רבות בתחום הבדק בית.
מקרים של "כשל" מעידים על כישלון מלא או חלקי ביכולות התפקוד של המערכת או המוצר בו נעשה שימוש בתחום הבנייה, ואילו מקרים של "ליקוי" מעידים על תפקוד לקוי של המערכת או המוצר.
חברתנו עובדת בפריסה ארצית מאילת ועד הגליל.
עלות בדיקה חוזרת הינה 50% מהעלות ששולמה בבדיקה הראשונה. במהלך הבדיקה המהנדס מבצע בדיקה על איכות תיקון הליקויים ובדיקה האם נוספו ליקויים חדשים.
חברתנו משתפת פעולה עם משרד עו"ד מוביל וותיק מאוד בתחום הנזיקין וליקויי הבנייה. בתור לקוחות פלס אתם זכאים לייעוץ חינם ומכתב התראה ללא עלות. לעיתים ניתן לקבל גם מימון מלא לכל ההליך המשפטי.
