בדיקת דירה לפני מסירה

מהי בדיקת דירה לפני מסירה? למי היא מיודעת? מה כוללת הבדיקה ומדוע מומלץ לבצע את הבדיקה לפני קבלת מפתח? על כך ועוד בעמוד שלפניכם.

אנחנו בחברת פלס בדק בית, עוסקים ומתמחים בביצוע ביקורות בדק בית כבר למעלה מ-20 שנה לכל סוגי הנכסים ולמגוון רחב של מטרות, כאשר אחד מהשירותים המקצועיים המוצעים על ידינו הוא בדיקת דירה לפני מסירה.

מהי בדיקת דירה לפני מסירה?

בדיקת דירה לפני מסירה היא ביקורת בדק בית לכל דבר ועניין והיא כוללת בתוכה את כל פעולות הבדיקה המיושמות במסגרת ביקורת בדק בית לדירת מגורים חדשה מקבלן. בדיקה זו מיועדת לכלל רוכשי דירות מגורים חדשות מקבלן, את הבדיקה מומלץ לבצע לפני קבלת הדירה באחת משני המועדים: פרוטוקול ראשון או במעמד מסירת מפתח.

מה כוללת בדיקת דירה לפני מסירה?

בדיקת דירות לפני מסירתן הן בדיקות הנדסיות מקיפות במסגרתן נערכת בדיקה מקיפה בכל מרכיבי הנכס. אצלנו בחברת פלס – שירותי בדק בית, כל בדיקת דירה לפני מסירה כוללת בתוכה בדיקה של למעלה מ-100 סעיפי בדיקה שונים הכוללים בין היתר: בדיקת עבודות ריצוף, בדיקת תשתיות אינסטלציה וחשמל, בדיקת שלד, בדיקת תשתיות איטום, בדיקת עבודות חיפוי אבן, בדיקת עבודות אלומיניום, בדיקת עבודות מסגרות וסעיפי בדיקה נוספים שכל אחד מהם נבדק באמצעות מכשור טכנולוגי מתקדם מסוגו המאפשר לנו לזהות ולאתר ליקויים ממשיים בשטח הדירה ו/או מפגעים בעלי פוטנציאל לנזק עתידי לתשתיות הדירה.

בנוסף, בדיקת דירה לפני מסירה באמצעותנו, כוללת בתוכה בדיקה מעמיקה של התכניות האדריכליות, המפרט הטכני והחוזה עליו חתומים בעלי הדירה המיועדים, וכל זאת לצרכי השוואת נתונים כפי שהם מופיעים במסמכים הנ"ל לאילו הקיימים בפועל בשטח הדירה..

מטרות הבדיקה

בדומה לכל ביקורת בדק בית לגבי דירות מגורים חדשות, גם בדיקת דירה לפני מסירה מיועדת לצרכי איתור כשלים ו/או ליקויים במערכות ותשתיות הדירה במידה והם קיימים, וזאת על מנת לחייב את הקבלן/יזם בביצוע התיקונים הנדרשים עוד לפני מסירת מפתח וקבלת חזקה על הדירה.

אם כך, מדוע מומלץ לבצע את הבדיקה לפני מסירה ולא לאחר קבלת דמי מפתח?

ביקורת בדק בית בדירות קבלן מומלץ שיבוצעו לפני מסירתן לבעלי הדירות ממספר סיבות מרכזיות הכוללות בין היתר:

  • קבלני הביצוע עוד מצויים באתר הבנייה ויכולים לתקן את הליקויים/כשלים המתגלים בבדיקה.
  • עצם קיומה של הבדיקה מאפשר תיעוד מלא של כל סוגי הליקויים/כשלים המתגלים בשטח הדירה ובכך נמנעת מהקבלן/יזם האפשרות להתגונן בפני תביעה עתידית בטענה שהליקויים לא הופיעו בפרוטוקול מסירת הדירה.
  • באמצעות הבדיקה ניתן לאתר ליקויים ההופכים את שטח הדירה ללא ראוי למגורים, ולכן, עצם קיומה לפני מסירה עשויה למנוע מצבים מסכני חיים.
  • תיקון הליקויים לפני מועד מסירת מפתח וכניסה לשטח הדירה, מונע מצבים בהם העבודות לתיקון הליקויים נערכות כאשר אתם כבר מתגוררים בדירה.

חשוב לציין שחלק מהיזמים/קבלנים, עשויים למנוע מכם לקיים את הבדיקה בשטח הדירה בטרם מסירתה, ולכן, מומלץ לחייב אותם בכך עוד בשלב חתימת החוזה לרכישת הדירה ו/או לחילופין, לפני קבלת מפתח וקבלת חזקה מצידכם על הדירה. למידע נוסף על בדיקת דירה לפני מסירה בחברתנו, אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר.

איך זה עובד ?

תהליך בדק בית

תיאום מועד הבדיקה
ביצוע הבדיקה בנכס
שליחת דו"ח הבדיקה
תיקון הליקויים ע"י הגורם הרלוונטי
קבלת ייעוץ וליווי משפטי
קבלת פסק דין
1
2
3
4
5
6
תיאום מועד הבדיקה
תיאום תאריך למועד הבדיקה מול חברת פלס ומול הקבלן. במידה וטרם קיבלתם מפתח לדירה - חובה לאשר ביצוע בדק בית מול הקבלן.
ביצוע הבדיקה בנכס
ביצוע הבדיקה ע"י מהנדס בדק בית מוסמך. הנפקת דו"ח הנדסי מקיף ומפורט הנכתב ונחתם ע"י המהנדס המבצע (חשוב!)
שליחת דו"ח הבדיקה לקבלן ע"י הלקוח
ניתן לשלוח את הדו"ח באמצעות דואר אלקטרוני ו/או שירותי דואר רשום או דואר שליחים ו/או במסגרת מסירה ידנית למשרדי הקבלן/יזם. בכל המקרים, יש לבקש מהקבלן אישור על כך שקיבל את הדו"ח.
תיקון הליקויים
לאחר מסירת הדו"ח, תדרשו מהקבלן לוחות זמנים לתיקון הליקויים. במידה והקבלן טיפל בליקויים, מומלץ לבצע בדיקה חוזרת. במקרים בהם הקבלן פונה אליכם לגבי הבהרות בנוגע לדו"ח, תוכלו לקבל מאיתנו הבהרות טכניות.
קבלת ייעוץ וליווי משפטי ע"י עו"ד מומחה בתחום במקרים בהם הקבלן מתעלם ממצאי הדו"ח
תוכלו להסתייע בשירותי הייעוץ והליווי המשפטי המוצע לכם בחברתנו. ייעוץ משפטי וקבלת מכתב התראה לקבלן ללא עלות.
קבלת פסק דין ו/או הגעה להבנות מול הקבלן במסגרת הליכי גישור או בוררות
חשוב לנו שתדעו: אנחנו בחברת פלס - שירותי בדק בית, עומדים לרשותכם לאורך כל שלבי הליך הבירור המשפטי כולל עדות המהנדס בבית המשפט.

הדוחות שלנו

בדק בית חוות דעת לדוגמא

ביקורת ליקויי בנייה

בדק בית לדירת 4 חדרים מקבלן

61,776 ₪

ביקורת ליקויי בנייה בית פרטי יד שנייה

בדק בית לדירה מקבלן עם בעיות רטיבות

301,802 ₪

ביקורת ליקויי בנייה רכוש משותף במסגרת תמ"א 38

בדק בית לדירה חדשה מקבלן במסגרת תמ"א 38

133,848 ₪

לפניכם מספר שאלות ותשובות נפוצות, במידה ולא מצאתם תשובה לשאלתכם, אתם מוזמנים להתייעץ איתנו בכל סוגיה.

חוות הדעת של פלס קבילה בבית משפט, המהנדס מעניק עדות כעד מומחה בבית משפט במידת הצורך.

אנו ממליצים לרוכש הדירה להתלוות למהנדס שלנו, המהנדס יציג לרוכש את הממצאים כבר במהלך הבדיקה וייתן לו "תמונת מצב" של הנכס. לאחר מספר ימים נשלח את החוות דעת המקיפה לרוכש הדירה.

 

בחברת פלס מועסקים מהנדסים בעלי ניסיון של שנים רבות בתחום הבדק בית.

מקרים של "כשל" מעידים על כישלון מלא או חלקי ביכולות התפקוד של המערכת או המוצר בו נעשה שימוש בתחום הבנייה, ואילו מקרים של "ליקוי" מעידים על תפקוד לקוי של המערכת או המוצר.

חברתנו עובדת בפריסה ארצית מאילת ועד הגליל.

עלותה של בדיקה הנדסית לאיתור ליקוי בנייה ותכנון לנכס יד שנייה, נקבעת בהתאם לגודל הנכס המיועד לבדיקה והיקף מרכיבי הבדיקה. העלות הממוצעת לבדיקת נכס יד שנייה הינה 1000-3000 ₪

בחברתנו המהנדס שביצע את הבדיקה הוא זה שגם מנסח ורושם את הדוח.

תפריט בדק בית
קבל הצעות מחיר
שירותי בדק בית | איתור ליקויים במבנים | חוות דעת הנדסית | פלס בדק בית
פלס - בדק בית וביקורת ליקויי בניה
5.0
מבוסס על 86 ביקורות
מופעל באמצעות Facebook
Eliran Alkoby
Eliran Alkoby
2024-09-18T07:37:26+0000
שירות מקצועי בודק אמיןמחיר טובתודה רבה
Dima Diana Nazarov
Dima Diana Nazarov
2024-09-09T10:15:03+0000
ממליצה בחום! הזמנו אותם לבדיקת בית מקבלן, נמצאו המון ליקויים כמו כן גם ליקויים בטיחותיים שמבלי הבדיקה לא היינו יודעים... לשים לב אליהם!! השירות מקצועי מההתחלה ועד הסוף, אנחנו מאוד מרוצים ונמשיך להמליץ עליכם בכל הזדמנות!קראו עוד
Shir Kahlon Musenko
Shir Kahlon Musenko
2024-09-08T08:25:26+0000
השירות מאוד מקצועי. הבודק עבר על כל הדירה, מאוד נעים וענה לנו על כל השאלותמצא אצלנו נזילה באחת המקלחות עוד לפני... החיבור של המים. מאוד מאוד מומלץ.קראו עוד
Michael Rasinsky
Michael Rasinsky
2024-07-23T06:57:18+0000
ממליץ מאוד, שרות מקצועי ובדיקה יסודית של הבניה. עצלי התגלו המון לקויים שלא היתי מוצא בעצמי כמו עיתום לא תקני של מסגרת... החלונות או לחות חריגה בקירות.קראו עוד
Gal Benyamini
Gal Benyamini
2024-07-04T10:06:24+0000
שכרתי את שירותי החברה עבור ביצוע בדק בית במספר דירות. קבלתי מענה מהיר ואדיב השירות היה מקצועי ומדויק.מומלץ בחום!
Hila Presser
Hila Presser
2024-07-02T08:26:14+0000
ביקשתי לקבוע עם המהנדס הראשי של החברה את הביקורת בדירה שרכשתי ואכן כך היה. שי, איש הקשר מולו תואמה הבדיקה היה זמין... ונגיש בכל שאלה עד לביצוע הבדיקה בפועל. ביום הבדיקה פגשתי את המהנדס וניגשנו לביקורת. הביקורת היתה מקיפה וכללה ציוד מקצועי שאיתו בוצעה הבדיקה. לאחר שסטניסלב סיים, הוא עבר איתי בדירה והציג בפני את הליקויים שמצא והסביר משמעויות, וכן העביר המלצותיו בע"פ. בנוגע לקבלת דו"ח הביקורת - מאחר והייתי קרובה מאוד למועד לידה, ביקשתי לקבל את הדו"ח כמה שיותר מהר, ואכן תוך יומיים קיבלתי את הדו"ח והעברתי לקבלן לביצוע התיקונים.קראו עוד
Danna Lemkin Interator
Danna Lemkin Interator
2024-06-20T09:37:19+0000
הזמנתי לדירת קבלן הגיע בודק מקצועי ,הסביר בסבלנות, עבר על הכל בצורה ממש יסודית וקיבלתי דוח מפורט בכל הליקויים.
Saar Gez
Saar Gez
2024-06-18T08:14:35+0000
ממליץ בחום הזמנתי לדירת קבלן הגיע בודק מקצועי קיבלתי דוח מפורט בכל הליקויים.
Shai Grisaru
Shai Grisaru
2024-05-12T09:00:12+0000
היי רוצה להמליץ על הבדק של פלסהגיע בודק ברמה גבוההראה דברים שבחיים לא הייתי שם לבממליץ בחום לעשות בדק עם פלס
Ofir Shakir
Ofir Shakir
2024-04-16T11:09:36+0000
חברה מצויינת, מהנדס החברה יניב דזיצר, הגיע בזמן ביצע את העבודה באופן יעיל ומהיר ושלח דו"ח מפורט, בהיר וקל להבנה עם... תמונת הליקויים והמחיר לתיקונם בזמן קצר ממה שציפיתי. ממליץ על החברה בחום!אופירקראו עוד
Tatyana Viron
Tatyana Viron
2024-01-07T19:29:56+0000
קיבלתי שרות מדהים מעל ומעבר גם בזמן של בדיקת דירה וגם ממשיכה לקבל אותו עד היום בקבוצה של ווטסאפ. ממליצה בחום. אנשים... מקצוענים עם ידע עמוק, כול משפט מבוסס ע"פ סעיף בחוק, שאף קבלן לא יכול להתחמק .קראו עוד
Eliran Edri
Eliran Edri
2023-12-18T15:49:47+0000
רוצה להמליץ בחום על חברת פלס - היו מאוד מקצועיים וסבלניים, עשו בדיקה יסודית ומעמיקה, שירות מעולה.
Meital Tene Zeevi
Meital Tene Zeevi
2023-11-05T11:29:53+0000
שירות מקצועי ואדיב. מומלץ מאוד!
מוטי ארפי
מוטי ארפי
2023-08-22T09:43:49+0000
הגעתי לפלס דרך חבר שהמליץ, הגיע אליי המהנדס גנאדי. מהנדס מקצועי מאוד, עבר על כל הדירה. כמעט 4 שעות של בדיקה. בסוף... קיבלתי דוח מפורט. תודה על השרותקראו עוד
Amir Yakubov
Amir Yakubov
2023-07-30T21:27:11+0000
ממליץ בחום!! עבודה מקצועית עם ניסיון של שנים והבנה בכל תהליכי הבניה והתקנים. שירות אדיב, יחס אישי והסברים על כל ליקוי... וגם הדו"ח מפורט ומקצועי מאוד!קראו עוד
Jackie Yaacov
Jackie Yaacov
2023-07-27T18:38:04+0000
ממליץ בחום . קניתי דירה חדשה מקבלן במסגרת מחיר למשתכן.מפרוטוקול מסירה בדקתי ממש ביסודיות הכל היה נראה סבבה (הקבלן... סידר את מה שהבחנתי בפרוטוקול ראשוני)אבל לאחר קבלת מפתח עשיתי בדק בית בשביל השקט הנפשי - שגורם מוסמך יבדוק יותר לעומק . דברתי עם שי שהיה זמין תמיד ואפילו פתח קבוצה לדיירי הפרויקט שרוצים לעשות בדק בית בפרויקט שרכשנו דירה. הגיע בודק בשם יניב שבדק בצורה מושלמת את הדירה. והבחין בליקויים שלא שמתי לב. הכל היה מפורט עם תמונות והסבר. וגם כמובן בזמן הבדיקה הסביר לי הכל . שווה כל שקל . תאמינו שגם שהכל נראה מושלם אז תמיד יש דברים שלא תבחינו.כמובן שאחרי כמה ימים קיבלתי דוח מפורט עם תמונות ועלות תיקון . והעברתי לקבלן לבצע תיקונים ..מומלץ לעשות בדק בית אצל חברת פלס . עשו עבודה מקצועית ויחס אישי מעולה .קראו עוד
Sapir Morali
Sapir Morali
2023-07-12T08:13:21+0000
שירות מעולה, זמינים מאוד, הבדק נעשה בצורה יסודית והדוח היה מפורט מאוד. שווה כל שקל בשביל השקט הנפשי בכניסה לדירה חדשה.... אמליץ בחוםקראו עוד
רחל ומוטי כהן
רחל ומוטי כהן
2023-06-25T17:00:06+0000
מקצוענים ,אדיבים מאוד ,ממליצה עליהם בחום שירות טוב , גלינה מקצוענית
Yulia Yecheskel
Yulia Yecheskel
2023-06-21T12:50:25+0000
הצליחו לזהות לא מעט ליקויים ולהביא אותם לתוך דוח ברור ולא מסובך. מאוד מרוצה וממליצה!
Doron Pai
Doron Pai
2023-06-05T06:45:59+0000
חברה רצינית זמינים גמעט בכל שעות היום נותנים מענה מלא כולל שירות ייעוץ חינם בודקים ברמה הגבוה ביותרתודה רבה לשי על... השירות ולמשה על המקצועיות!!קראו עוד
Boris Shteinberg
Boris Shteinberg
2023-05-02T20:53:37+0000
שירות נהדר , עבודה יסודית , דוח מפורט תוך ימים בודדים, מחיר הוגן.
דנה מדינה
דנה מדינה
2023-04-02T16:29:45+0000
קוסטה הבודק היה נעים ואדיב, עבר איתי ביסודיות על כל הליקויים והסביר הכל בצורה מאוד ברורה. היה יסודי מאוד בבדיקה. הדוח... מפורט וברור, עם תמונות ברורות ועלויות תיקון לכל ליקוי. בנוסף לכל זה המחיר היה הוגן ביותר. מומלץ בחום!קראו עוד
Alex Dubnikov
Alex Dubnikov
2023-02-28T10:56:42+0000
בדיקה מקצועית -חוות דעת מומחה הגיעה מהר ומאד מפורטת 👌
Gariy  Kalontarov
Gariy Kalontarov
2023-01-23T14:18:26+0000
תודה על פעילות שלכם יעיל ומקצוע, מהיר וחיובי!
Zohar Zangi
Zohar Zangi
2022-11-15T14:24:49+0000
מקצועיות ,שירות וליווי מקיףהגיע בחור בשם סטניסלב שהמליצו לי עליוהאיש פשוט העלה בצורה המקצועית ביותר שנתקלתי ע"י חברות... אחרותהכל עם תיאור ענייני ומקיףכל ליקוי שקיים ועברתי עם כמה וכמה מהנדסים העלה בכתבמבחינת מחיר-שווים לכל כיס ועם רזומה מרשים בתביעותקראו עוד
Yoram Orad
Yoram Orad
2022-10-27T08:40:23+0000
פלס היו אצלנו בתאריך 13.10. לבדיקת הבית שאנחנו עומדים לקבל בקרוב בשכונת מורשת במודיעין. הבדיקה הייתה יסודית מאד, מסודרת... וגם קיבלנו דו"ח מסודר. אנחנו בהחלט מרוצים.קראו עוד
Maayan Vilenchik
Maayan Vilenchik
2022-10-26T06:10:38+0000
בוקר טובאתמול הייתי בבדק עם קוסטהורציתי רק למסור המון תודה על המקצועיות והאופן הנעים בה ביצע את העבודהתודה... רבהמעייןגליל ים הרצליהקראו עוד
Danny Moldavsky
Danny Moldavsky
2022-09-19T08:37:26+0000
חברה מעולה, הגיעו בדיוק בזמן...תוך יומיים היה לי דוח מפורט על כל הליקויים בדירה. מלווים אותך בכל תהליך מול הקבלן.במחיר... סביר מאד והגון.ממליץ בחום 👍קראו עוד
Sara Amboy Yevarkan
Sara Amboy Yevarkan
2022-09-04T09:03:32+0000
ממליצה בחום שרות מעולה ומהיר ,היה אצלי בחור בשם משה חלי נתן שרות מעולה ויחס נהדר .
יוסי כהן
יוסי כהן
2022-09-01T08:43:34+0000
מומלצים באהבה. קודם כל, מהירות התגובה. פלס מבינים לעומק מהו שירות לקוחות, חוזרים לטלפונים במהירות וזמינים בוואטספ באופן... נוח וכמעט מיידי.שנית, המהנדסים של החברה מקצוענים, אדיבים ונעימים ללקוח. תודה גנאדי, היית מעולה.מומלץ!קראו עוד
Eliya Apteker
Eliya Apteker
2022-08-28T20:47:27+0000
היי כל כך ממליצה על פלס לבדק בית היה שירות מהיר מאוד בלי הרבה בתעסקות הגיע בחור בשם קונסטנטין טנסקי היה יעיל מאוד נתן... שירות מעולה מרוצים מאוד תודה רבה :)קראו עוד
מירב לוי
מירב לוי
2022-08-21T07:31:53+0000
היי אני מאוד ממליצה על חברת פלס. ראשית כל המענה הראשוני שלהם היה מהיר . הגיע אלי בחור בשם סטניסלב בחור מקסים ונעים.עבר... על דבר דבר בקפדנות ומקצועיות ועם המון סבלנות .קבלת הדוח עם הליקויים הייתה מהירה. מאוד ממליצה על חברת פלס הגעתי דרך המלצות ואמשיך להמליץ.קראו עוד
Uri Zaarur
Uri Zaarur
2022-08-08T19:32:49+0000
הגיע מחברת "פלס" המהנדס משה פסקר גל , עם הרבה מאד סבלנות , חיוך, והרבה מקצועיות באמת מדהים . תודה.
Dotan Abutbol
Dotan Abutbol
2022-07-25T09:50:09+0000
פלס - בדק בית וביקורת ליקויי בניה אני נהנתי משרות ללא תחרות .הגיע בחור בשם משה מוכשר מאוד יודע לתת שירות ומסביר על כל... תקלה בסבלנות ומקצעיות רבה . אני ממליץ בחום ובלי פשרות רק פלסקראו עוד
Sharon Azran
Sharon Azran
2022-07-12T19:25:53+0000
הגיע בודק מקצועי הסביר הכל בסבלנות וקיבלתי שרות טוב ממליצה !!!
Roy Ben Yehuda
Roy Ben Yehuda
2022-07-11T08:33:23+0000
שירות איכותי מקצועי ויסודי
Shlomo Nizry
Shlomo Nizry
2022-06-20T12:12:19+0000
השירות היה מקצועי ואדיב
Elad Teva
Elad Teva
2022-05-19T13:11:37+0000
מאוד שירותיים, גם מבחינת מענה במשרד, תיאום בדיוק בזמן שמסרו לנו את המפתח, הגיע משה המהנדס, מקצועי, נעים, מרגישים שהוא... עובד עם אנשים, סופר נחמד ועלה על כל הליקויים האפשריים, גם הדוח הגיע ממש מהר. תודה רבה על השירות, מומלץ ממש!!!קראו עוד
Daniela Rozental
Daniela Rozental
2022-05-01T07:48:29+0000
הגיע אלינו מהנדס בשם סטניסלב לבדיקת הדירה לפני הכניסה, היה מאוד אדיב, מקצועי ברמות, הסביר לנו כל ליקוי וליקוי צילם את... הכל והכין דוח מפורט כבר למחרת!ממליצה מאוד!!!קראו עוד
Dorin Benarouch
Dorin Benarouch
2022-04-11T06:30:40+0000
שירות מקצועי ואדיב. הדוח הגיע מהר ומפורט מאוד.
Karin Afik
Karin Afik
2022-04-10T11:03:59+0000
שירות אדיב ומקצועיקיבלנו דוח מאוד מפורט לבדק
Елена Пивоварова
Елена Пивоварова
2022-04-03T11:45:53+0000
המהנדס סטניסלב הגיע אלינו לבצע בדיקות רטיבות בדירה. הוא היה מאוד מאוד מקצועי, כתב לנו חוות דעת מפורטת וברורה.הוא הסביר... לנו בצורה ברורה הכל, יצאנו מאוד מרוצים ממנו, אנחנו ממליצים לקחת את שירותיו. תודה רבה!קראו עוד
Eli Nazarov
Eli Nazarov
2022-03-02T08:26:21+0000
אחלה שרות קיבלנו מאוד מקצועי ותכליתי חסך לנו המון כאב ראש ממליצים בחום👌👌
Shay Feldman
Shay Feldman
2022-03-01T21:31:24+0000