מהו דוח בדק בית ? מה הוא כולל ומהי חשיבותו? כל מה שצריך וחשוב לדעת על דוח בדק בית בעמוד שלפניכם
במסגרת שירותי בדק בית המוצעים לכם בחברתנו, צוותי העבודה המנוסים והמיומנים שלנו בודקים למעלה מ-100 סעיפי בדיקה שונים שאת ממצאיהם אנו מגבשים לכדי דוח בדק בית הכולל בתוכו פירוט מורחב על ממצאי הבדיקה.
מהו דו"ח בדק בית?
דוח בדק בית הוא למעשה דו"ח ביקורת הנדסית המסכם את כל ממצאי הבדיקות הנערכות במסגרת ביקורת בדק בית בדירות ובתים יד ראשונה או שנייה. דו"ח זה מהווה אסמכתא מקצועית לכל דבר ועניין והוא נערך על ידי מהנדס מוסמך מטעמנו.
מה כולל דוח בדק בית?
דוח בדק בית הוא דוח הנדסי מקצועי ומפורט המגלם בתוכו את כל ממצאי הבדיקות הנערכות במסגרת שירותי בדק. דוח זה מורכב ממספר סעיפים שונים הכוללים:
- הצהרת המהנדס – פירוט כללי על הניסיון וההשכלה המקצועית של המהנדס העורך ומנסח את הדו"ח.
- סעיפי בדיקה – רישום מלא של כל האלמנטים שנבדקו במסגרת ביקורת בדק בית.
- מידע על ממצאי הבדיקה – פירוט מורחב על כל ליקוי כזה או אחר אשר אותר במהלך הבדיקה – כולל צילום טכני של הליקוי, התקן או/ו התקנה שאליו שייך הליקויי.
- חלופות תיקון – מידע מורחב על כל החלופות העומדות לרשותכם לצורך תיקון הלקויים אשר אותרו בבדיקה.
- אומדן עלויות – אומדן עלות של כל הליקויים שאותרו במהלך הבדיקה.
בנוסף, דוח בדק בית כולל בתוכו מסמכים שונים היכולים להעיד על הימצאותו של ליקוי בנייה כזה או אחר אשר אותר במהלך הבידקה, לרבות, מפרט טכני של הדירה, ציטוט בנוגע לתקני בנייה רלוונטיים בהם אותר ליקוי כזה או אחר,מסמכי בדיקה המופקים ממכשור דיגיטלי המשמש לצרכי איתור ליקויים במסגרת הביקורת ומסמכים נוספים התומכים באופן וודאי בממצאי הבדיקה.
מהי חשיבותו של הדו"ח?
דוח בדק בית הוא מסמך משפטי ומקצועי המסכם בתוכו את כל ממצאי הביקורת הנערכת במסגרת שירותי בדק בית בדירות ובתים חדשים וישנים כאחד. דוח זה יכול לשמש אתכם למספר מטרות שונות בהתאם לסיבה המרכזית בגינה ערכתם את ביקורת בדק הבית מלכתחילה. בין היתר, הדוח יכול לשמש אתכם לצרכי הערכת מצב הנכס במידה ואתם מעוניינים לרכוש נכס יד שניה. כמו כן, הדוח יכול לשמש אתכם לצרכי חיוב הקבלן/יזם בביצוע התיקונים הנדרשים במקרים בהם ביצעתם את הבדיקה בתקופת הבדק המחייבת על פי חוק המכר.
מעבר לכך, חשיבותו של דוח בדק בית נובעת מהעובדה שהוא מהווה חוות דעת משפטית היכולה לשמש אתכם בכל אותם מקרים בהם אתם נדרשים להגשת תביעה כספית אל מול הקבלן/יזם במידה והנ"ל מתנערים מאחריותם לתקן את הליקוים השונים המופיעים בדוח.
סוגי דוחות נוספים
דו"ח בדק בית מהווה הגדרה כוללת לדוחות ביקורת הנדסיים המונפקים על ידינו בחברת פלס – שירותי בדק בית, בכל סוגי שירותי הביקורת שלנו, לרבות, שירותי בדק בית בדירות קבלן, שירותי בדק בית בדירות ובתים יד שניה, בדיקת רכוש משותף במבנים משותפים ובדיקות נוספות לגילוי רטיבות, נזילות מים, בדיקת רעש, בדיקת גז ראדון וקרינה.
כל סוגי הדו"חות המונפקים על ידינו, נערכים ומנוסחים על ידי מהנדס בודק מטעמנו והם מהווים חוות דעת הנדסית לכל עניין משפטי.
הדוחות שלנו
בדק בית חוות דעת לדוגמא
בדק בית לדירת 4 חדרים מקבלן
61,776 ₪
בדק בית לדירה מקבלן עם בעיות רטיבות
301,802 ₪
בדק בית לדירה חדשה מקבלן במסגרת תמ"א 38
133,848 ₪
לפניכם מספר שאלות ותשובות נפוצות, במידה ולא מצאתם תשובה לשאלתכם, אתם מוזמנים להתייעץ איתנו בכל סוגיה.
חוות הדעת של פלס קבילה בבית משפט, המהנדס מעניק עדות כעד מומחה בבית משפט במידת הצורך.
חוק המכר מגדיר שתי תקופות זמן במהלכן הקבלן מחויב בתיקון ליקויי הבנייה, האחת ידועה בשם "תקופת הבדק" והיא מתחילה מיום מסירת הדירה ללקוח ומסתיימת לאחר שנה ו/או לאחר שבע שנים בהתאם לסוג הליקוי אותו הוא נדרש לתקן, והתקופה השנייה הידועה בשם "תקופת האחריות" מתחילה עם סיום תקופת הבדק והיא נמשכת שלוש שנים. בשני המקרים, הדרישה לתיקון הליקויים על ידי הקבלן, חייבת להיות מבוססת על הוכחת רוכש הדירה כי הליקוי הקיים בנכס איננו נוצר כתוצאה משימוש לא סביר בנכס, תחזוקה לקויה או הזנחה.
בחברת פלס מועסקים מהנדסים בעלי ניסיון של שנים רבות בתחום הבדק בית.
מקרים של "כשל" מעידים על כישלון מלא או חלקי ביכולות התפקוד של המערכת או המוצר בו נעשה שימוש בתחום הבנייה, ואילו מקרים של "ליקוי" מעידים על תפקוד לקוי של המערכת או המוצר.
חברתנו עובדת בפריסה ארצית מאילת ועד הגליל.
עלות בדיקה חוזרת הינה 50% מהעלות ששולמה בבדיקה הראשונה. במהלך הבדיקה המהנדס מבצע בדיקה על איכות תיקון הליקויים ובדיקה האם נוספו ליקויים חדשים.
חברתנו משתפת פעולה עם משרד עו"ד מוביל וותיק מאוד בתחום הנזיקין וליקויי הבנייה. בתור לקוחות פלס אתם זכאים לייעוץ חינם ומכתב התראה ללא עלות. לעיתים ניתן לקבל גם מימון מלא לכל ההליך המשפטי.
