נכנסתם לדירת מגורים חדשה מקבלן ואתם סובלים מרטיבות בשטח הדירה או המבנה? זה הזמן לדעת הכול על בדיקת רטיבות לצורך מיצוי זכויותיכם בתקופת הבדק.
אחד מליקוי הבנייה הנפוצים ביותר בישראל הוא ליקוי בתחום תשתיות האיטום ומערכות המים. ליקוי זה עלול להוביל להופעת סימני רטיבות בשטח הדירה וסביבת המגורים ולגרום לנזקים בלתי הפיכים למבנה ותשתיותיו. כאשר אתם רוכשים דירה חדשה מקבלן, חשוב לקיים בדיקת נזילות באמצעות חברת בדק בית העוסקת ומתמחה בתחום וזאת על מנת לאפשר לכם להטיל את האחריות על הרטיבות על הקבלן ו/או היזם ובכך לחייב אותו לביצוע עבודות התיקון הנחוצות.
מהי בדיקת נזילות ומתי חשוב לקיימה?
בדיקת רטיבות היא בדיקה הנדסית במסגרתה ניתן לאתר ליקוי בניה ותכנון בתשתיות האיטום ומערכות המים. בדיקה זו נועדה לצורך איתור נזילות המופיעות במקור גלוי או נסתר לעין, ולכן, היא מיושמת באמצעות מכשור מתקדם מסוגו המאפשר איתור נקודתי של מקור הליקוי בשטח הדירה או המבנה מבלי לפגוע בתשתיות הקיימות. את הבדיקה מומלץ לקיים בכל אותם מקרים בהם לאחר אכלוס הדירה החדשה מופיעים כמתי עובש על גבי הקירות ו/או כתמי חלודה ו/או קילופי צבע.
חשיבות הבדיקה סמוך ככל הניתן לתקופת האכלוס
בכל רכישת דירה חדשה מקבלן, עומדת לרשותכם תקופה במהלכה הקבלן/יזם אחראי לתיקון ליקויים כאלו ואחרים המופיעים בשטח הדירה. תקופה זו ידועה בשם תקופת הבדק ורק במהלכה תוכלו להטיל את האחריות לתיקון הליקויים על הקבלן. כפועל יוצא מכך, קיומה של גילוי רטיבות, חשוב ומומלץ שתעשה בתוך תקופת האחריות וזאת על מנת להבטיח לעצמכם פיצוי כספי לגבי התיקונים הנדרשים מהקבלן/יזם ו/או ביצוע הליקויים על ידי הקבלן עצמו.
בדיקת רטיבות – כיצד היא מיושמת?
בדיקת רטיבות בשטח הדירה מיושמת באמצעות מכשור מתקדם כגון: גלאים אלקטרוניים, מצלמות תרמיות ומצלמות אינפרא אדום. מכשור זה יודע לזהות מקורות נזילה ורטיבות בשטח המבנה הנובעים כתוצאה מליקוי או כשל בניה. חשוב לציין שעד לפני מספר שנים, טרם כניסתו של המכשור המתקדם לצרכי איתור מקורות נזילה ורטיבות, פעולת האיתור נעשתה במסגרת שבירת קירות ומרצפות.
כמו כן, חשוב לציין את העבודה שבעיות רטיבות בשטח הדירה אינן יהיו גלויים לעין במקרים מסוימים, אך אין הדבר אומר שלא קיימת בעיה אותה אתם עתידים לגלות בעוד מספר שנים, ולכן, חשוב ומומלץ לקיים בדיקת רטיבות במסגרת שירותי בדק בית בכל מעמד אכלוס של דירת מגורים חדשה מקבלן. שימו לב – ככל שתאתרו מוקדם יותר את מקור הנזילה והרטיבות, תוכלו לחסוך מעצמכם אי נעימויות ומשאבים כספיים הנדרשים לתיקון הנזקים לאחר שהם הופכים לגלויים לעין. למידע נוסף על חשיבותה של בדיקת רטיבות לפני או אחרי אכלוס דירות מגורים חדשות מקבלן לחצו כאן
