אין דרך טובה יותר לאתר רטיבות בבית מאשר בדק בית מקצועי. בדיקת רטיבות מעמיקה כוללת גם איתור מקור הרטיבות ולא משנה מאיפה היא התחילה. ישנם כלים מיוחדים שמיועדים בדיוק למטרה זו – בדיקת רטיבות ואיתור מקורה.
רטיבות היא אחת המפגעים היותר קשים כל הקיימים. מעטים האנשים ברי המזל שלא יצא להם להיתקל במצב של רטיבות בביתם. על פניו הרטיבות לא נשמעת כל משהו מסוכן במיוחד עם זאת היא אחת הבעיות הקשות ביותר לאיתור ולפתרון. קשה מאד למצוא את הרטיבות במהלך בדיקת רטיבות בבית. הרבה פעמים היא בכלל לא מופיעה על פני השטח גם אם נראה שיש סימני רטיבות על הקירות אן על התקרה. אלה אולי אכן סימני רטיבות אבל זה בהחלט לא מקורה.
חשוב מאד לבצע בדיקת רטיבות לפני שהיא הספיקה לפגוע קשה בכל חלקי הבית – הדלתות, המשקופים, בריצוף, בקירות. בדיקת רטיבות עורכים במהלך בדק בית. היום חברות ייעודיות שעוסקות בתחום בדיקת רטיבות מחזיקות בציוד מיוחד שמחפש את הרטיבות בתוך הקירות בלי צורך להרים את הקרמיקה ואת הבלטות כמו שזה היה נעשה בעבר. מכשירים אלה אף מאד מדויקים, מה שמאפשר טיפול נקודתי בבעיה וללא גרימת נזק לוואי לשאר חלקי הבית.
אומנם בדיקת רטיבות ומציאת מקורה היא עיקר העבודה אך כמובן שלא מספיק לגלות את המקור, יש לטפל בבעיה באופן היעיל ביותר. קודם כל חוב מאד להבין את אופי הרטיבות, מאיפה היא מתחילה, מה ממדיה, לאיזה נזק היא כבר הספיקה לגרום ומה היא עוד עלולה לעשות לבית. והכי חשוב – במה יהיה כרוך התיקון, פיזית, מבחינת לוחות הזמנים וכמובן – כלכלית. חברות מסוימות שעוסקים בביצוע בדיקת רטיבות במסגרת בד בית עוסקות בנוסף גם בתיקונים עצמם, כדאי לברר האם אותה החברה שאיתה אתם עובדים אכן תהיה מוכנה לקחת על עצמה את עבודות תיקון הנזקים של רטיבות.
חשוב לזכור גם את זכויותיכם – אם הבית אינו בבעלותכם ואתם רק שוכרים אותו – בעל הבעת יהיה האחראי לתיקון, ואם מדובר בבית דירות משותף, סכום עבור התיקון יתחלק בין כל דיירי הבניין.
כחלק מביצוע בדק בית מבצעים איתור רטיבות ובדיקת נזילות. בדיקה זו אינה פשוטה לביצוע כיוון שהנגישות לצנרת היא מאוד בעייתית. הצנרת אשר ממוקמת בקירות הבית או מתחת לרצפה הופכת את הבדיקה לקשה לביצוע. על אף הקושי, ישנן מספר טכניקות בהן משתמים כיום על מנת לבצע בדק בית – בדיקת רטיבות ללא שבירת קירות או הרמת מרצפות.
טכניקה I – בדיקת חזות הבית
הטכניקה הראשונה בה ניתן להשתמש על מנת לבצע בדק בית – בדיקת רטיבות היא בדיקה חזותית אשר באמצעותה נוכל לאבחן ולזהות כתמי רטיבות אשר יהיו גלויים לעין ויהיו קיימים על קירות הבית. כאשר קיימות נזילות בצנרת הבית, נוצר עובש וכמו כן כתמי רטיבות על קירות הבית. סימנים אלה מהווים אינדיקציה כי אכן קיימת בעיה של רטיבות בצנרת בתוך הדירה. בדיקה זו נחשבת לפשוטה מבין כולם ואינה מצריכה אף בדיקה על ידי מומחה שכן גלויה לעין לעיניי כל. החיסרון הבולט בבדיקה זו הוא העובדה כי מהרגע בו מתחילה הנזילה עד לשלב בו מופיעים כתמי הרטיבות ו/או העובש, יכול לעבור לא מעט זמן. בנוסף, קביעת מיקום הנזילה המדויק הוא לא תמיד כה פשוט. ישנם מקרים בהם התגלה כי כתמי הרטיבות המופיעים על תקרה בדירה אחת היו בעקבות נזילה בצנרת אשר המוקד שלה הוא הצנרת שבתקרת דירת השכנים.
טכניקה II – בדק בית באמצעות אינפרא אדום
טכניקה נוספת בה אנו יכולים על מנת לאבחן רטיבות באמצעות בדק בית היא שימוש במכשיר אינפרא אדום. בדיקה זו מבצעים אנשי מקצוע מומחים באמצעות ציוד המותאם באופן מדויק לבדיקה זו. ציוד אינפרא אדום מאפשר למומחה לבצע מיפוי של כל קירות הדירה וכך באמצעות צבעים הממוקמים על המפה, יש לו את היכולת לבצע בדק בית באופן מדויק ולזהות כתמי רטיבות ואף את המוקדים שלהם. כל מה שניתן לעשות לאחר מכן הוא פשוט לתקן את הצנרת.
בדק בית – יתרונות
ביצוע בדק בית למטרת בדיקת רטיבות ברחבי הבית אמורה להיות בדיקה פשוטה אשר תעזור לכם להימנע מעלויות מיותרות בעתיד. בדק בית – בדיקת רטיבות אשר מתבצע על ידי איש מקצוע אמנם תעלה לכם אך משמעות הדבר היא שתוכלו להימנע משבירת קירות במטרה לחפש את מוקד הנזילה. בדק בית גם יאפשר לכם לאתר נזילות שרק החלו ועוד לא התפתחו לכתמי רטיבות או סימני עובש ובכך יחסכו לכם עלויות של אלפי שקלים על תיקוני צנרת, תקרה ואף רצפה.
